Zuidwijkring 197
1705 LR

Deze woning is klaar voor de toekomst! Dankzij het energielabel A++ kun je hier met een gerust hart wonen. Zo is deze woning gasloos dankzij de warmtepomp en zijn er 16 zonnepanelen op het huis bevestigd. Niet alleen deze elementen zorgen voor fijn wonen, het huis zelf natuurlijk ook! Er is een zee aan ruimte, vloerverwarming op de begane grond en een aanbouw met lichtkoepel! Was daarnaast het groen en water aan de voorzijde al opgevallen? Hier kijk je namelijk op uit vanuit de keuken. Daarnaast zijn er vier slaapkamers en is er een warme, verzorgde badkamer met een regendouche. Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de woning en de rustige en groene omgeving daarvan, maar daarvoor nodigen wij je graag uit om het met eigen ogen te bekijken. Contact jij ons voor een afspraak? Wij laten je de woning graag zien!

De indeling van de woning:
Via het trottoir en de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De L-vormige hal biedt ruimte voor garderobe en maakt de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer toegankelijk. Onder de trap is een trapkast te vinden en ernaast is de warmtepomp (2023) keurig weggewerkt. Er ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond en de muren en plafonds zijn hier gestuukt. De royale keuken is aan de voorzijde en bestaat uit twee delen. De hoekopstelling beschikt over een 4-pits Bosch inductiekookplaat met een afzuigkap erboven, een combioven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De kastenwand biedt meer dan genoeg opslagruimte. Aansluitend aan de keuken is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en zitkamer dankzij de aanbouw! Extra fijn is de lichtkoepel, die zorgt voor extra daglicht. Tevens is de achtertuin (noordoost) bereikbaar en met de poortdeur aan de linkerachterzijde wordt de lengte bijna volledig benut. Achterin is ook een berging met een kleine overkapping gesitueerd. Hierop liggen 4 zonnepanelen en de omvormer hiervan is geïnstalleerd in de berging.
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers met gestuukte muren. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over een dakraam, net als de moderne badkamer. Deze is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De derde, ruime slaapkamer is ernaast gelegen en voorzien van een dakkapel. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en maakt de overloop en vierde slaapkamer bereikbaar. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst met elektrische rolluiken en eronder ruimte achter knieschotten. De overloop biedt mede hierom voldoende ruimte voor de wasmachine-/droger opstelling. Ook is hier de omvormer van de 12 zonnepanelen die op de woning liggen te vinden.

De omgeving:
Deze wijk is zeer gewild om te wonen, mede dankzij de centrale ligging. Het is een kindvriendelijke buurt en de woning bevindt zich aan een rustige zijstraat. Volg deze straat en je komt uit bij een ruim veld met een leuke speeltuin. Daarnaast zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Zo rijd je via de Oosttangent gemakkelijk naar een Albert Heijn, terwijl je in de andere richting sportverenigingen en een fitnesscentrum tegenkomt. Hier vind je ook de uitvalswegen die je snel onder andere naar de A9 brengen. Heerhugowaard biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en plezier. Het overdekte winkelcentrum Middenwaard, met maar liefst 150 winkels, behoort tot een van de grootste van Nederland. Zin in een gezellige lunch, borrel of diner? Er is keuze genoeg uit diverse restaurants en bars. Ook voor entertainment zit je goed met de bioscoop VUE, De Waerd Bowling en Events en Theater Cool in de buurt. Daarnaast is het bruisende centrum van Alkmaar binnen ongeveer een kwartier rijden te bereiken. Kortom, voor iedereen valt er iets te beleven in en rondom Heerhugowaard!

Algemeen:
woonoppervlakte 120 m2 – externe bergruimte 7 m2 – inhoud 424 m3 – perceeloppervlakte 117 m2 – bouwjaar 2001 – energielabel A++ – warmtepomp – 16 zonnepanelen in eigendom – volledig geïsoleerd – aanbouw met lichtkoepel – aanvaarding in overleg