Westfriesedijk 57
1749 CS

Deze vrijstaande villa staat op een royaal perceel van 1361 m2 en heeft een fantastische ligging aan het Noordhollandsch Kanaal. Deze woning is in 2002 gebouwd en heeft dus alle gemakken van nu! Zo heeft de begane grond vloerverwarming, een kunststof rieten dakbedekking en een energielabel A. Bovendien heeft het huis een riante woonkamer met houtkachel en een heerlijke woonkeuken als hart van het huis. In deze woonkeuken is de grootste blikvanger het fornuis, een Engelse cooker met vier ovens en natuurlijk de authentieke tegeltjes. Ook is er een bijzondere vide op de eerste verdieping waar meerdere mogelijkheden liggen! Extra luxe is het bijgebouw, hier zijn namelijk meerdere doeleinden voor mogelijk! Zo is dit uitermate geschikt als bijvoorbeeld een kangoeroewoning of een privacyvol plekje voor een inwonend kind! En nee, dit is zeker nog niet alles! Is het uitzicht al opgevallen? Je kunt hier tot rust komen dankzij de het groen en het kabbelende water van het Noordhollandsch Kanaal. Bovendien is hier een vissteiger aanwezig! Voor de personen die groene vingers hebben zijn er ook twee moestuinen en diverse fruitbomen aanwezig. Past deze woning als een warme deken bij jou? Neem snel contact met ons op! Wij openen graag de deuren.

De indeling van de woning:
Via de bijna 70 meter lange en groene oprijlaan is deze bijzondere woning bereikbaar. Aan de linkerzijde is de woning gelegen. De entree is overkapt en onder deze overkapping is ook de meterkast bereikbaar. De hal geeft toegang tot een inbouwkast met de vloerverwarmingsinstallatie, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Er is een plavuizen vloer in de gehele woning aanwezig in combinatie met vloerverwarming. De woonkeuken is ook bereikbaar vanuit de hal en deze is royaal te noemen. Hier is de landelijke, authentieke stijl doorgevoerd met als echte blikvanger de Engelse cooker met maar liefst vier ovens! Tevens zijn er authentieke tegeltjes en is het balkenskelet in het zicht samen met de balustrade van vide. Ook is een lang aanrechtblok aanwezig, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser en de wasmachine-/ drogeropstelling. Direct vanuit de woonkeuken is het terras bereikbaar die op het fijne noordwesten is gelegen.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft aan drie zijdes zicht op de tuin! Enerzijds is er zicht op het Noordhollandsch Kanaal, anderzijds op het weiland en het gazon. Net als de woonkeuken is deze ruimte over de breedte van de woning gesitueerd. Ook is hier een houtkachel aanwezig die voor extra warmte en sfeer zorgt.
Aan de andere zijde van de woonkeuken zijn, via de gang, de kastenkamer en de badkamer bereikbaar. Ook de badkamer is ruim van formaat en voorzien van een dubbele wastafel, een tweede toilet, een ligbad en een inloopdouche.
Tevens beschikt de woning over een kelder van 13 m2 die fungeert als voorraadruimte. Ook is hier een grote vriezer aanwezig.
De vide op de eerste verdieping heeft wederom een moderne en landelijke stijl. Het balkenskelet is tot de nok in het zicht en ondanks de grote open ruimte zijn hier knusse hoekjes gecreëerd. Zo fungeert deze vide nu als logeerkamer en werkkamer, waar wederom het uitzicht op het weiland, gazon en de moestuin is! De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op het Noordhollandsch Kanaal. Ook hier is, net als op de vide, een dakkapel aanwezig en zijn er spotjes verwerkt in het plafond en bij het bed.
De woning zelf is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en in het bijzonder beschikt deze woning over een kunststof rieten dak!
De tuin van deze woning is ook van meerdere elementen voorzien. Zo is er een mogelijkheid om langs elke zijde van de woning plaats te nemen. Kies hier dus voor de moestuin, het weiland, het gazon, het terras of het water! In de moestuin staat een kas van 12,5 m2, die net als de woning rietgedekt is.

De indeling van het bijgebouw:
Het bijgebouw is aan de andere zijde van de oprijlaan. Hier is aan de voorzijde van de woning een terras gedeelte. Bovendien zijn er twee openslaande deuren, waarvan één fungeert als entree. Achter deze openslaande deuren is de woonkamer met open keuken. Deze keuken beschikt over een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombibatie, een vaatwasser, een wasmachine en een droger.
Ook zijn er in deze ruimte een houtkachel, een separate stoppenkast en een inbouwkast aanwezig. De slaapkamer is aan de achterzijde en is ruim bemeten. Tevens is er toegang tot het toilet met wastafel en de douche die in de ruimte ernaast is gesitueerd. De wenteltrap biedt toegang tot de eerste verdieping, waar naast opbergruimte ook een elektrische boiler aanwezig is.

De omgeving:
Deze vrijstaande woning staat op een plek om verliefd op te worden. Met het Noordhollandsch Kanaal aan de ene zijde en omringt door groen kun je volop ontsnappen aan de drukte van het stadsleven en genieten van de rustige omgeving. Ondanks de landelijke ligging, ben je hier nooit ver weg van de dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Warmenhuizen is op korte afstand en dit dorp biedt een winkelpleintje waar ook een kleinschalig zorgcentrum is. Ook biedt het dorp meerdere sportfaciliteiten, een basisschool en een kinderdagverblijf. De nabijheid van steden als Alkmaar en Schagen maakt dat je binnen 20 minuten rijden toegang hebt tot grotere winkelcentra, maar ook diverse restaurants en culturele voorzieningen. Naast deze steden is ook bijvoorbeeld Schoorl erg goed bereikbaar. Zo zijn hier bijvoorbeeld de ‘Schoorlse Duinen’ waar niet alleen heerlijk gewandeld of gefietst kan worden, ook is hier een bezoekerscentrum van Staatsbosbeheer waar de kinderen zeker niet vergeten worden. En waar duinen zijn, betekent ook het strand! Zowel Schoorl aan Zee als Hargen en Camperduin zijn op een prima rijafstand gelegen. Via de Duinweg is het kunstenaarsdorp Bergen snel bereikbaar.

Algemeen:
woonoppervlakte woning 174 m2, overige inpandige ruimte woning 13 m2 (kelder) woonoppervlakte bijgebouw 50 m2 – overige inpandige ruimte bijgebouw 13 m2 (1e verdieping) – gebouwgebonden buitenruimte 2 m2 – externe bergruimte 7 m3 – inhoud 925 m3 – perceeloppervlakte 1361 m2 – bouwjaar 2002 – energielabel A – kunststof rieten dak – balkenskelet – aanvaarding in overleg