Vogelweg 16
1826 HA

Ben je op zoek naar een degelijke tussenwoning op een superlocatie? Dan is dit jouw kans! Deze keurig onderhouden woning beschikt over een moderne keuken met kookeiland en een ruime, tuingerichte woonkamer die is uitgebouwd voor extra comfort. Aan de achterzijde vind je een gezellige tuin, met daarachter een autoloos buurtpleintje en een speeltuintje – perfect voor gezinnen! Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het huis is altijd keurig onderhouden en staat op een perceel in volle eigendom, klaar voor een tweede eigenaar. Ben jij diegene? Wacht niet langer en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Ontdek zelf deze prachtige woning!

De indeling van de woning:
De entree van de woning is via de voortuin bereikbaar. Deze entree biedt ruimte voor de garderobe, de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Tevens is er toegang tot de open keuken en ruime woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd waar je heerlijk uitkijkt op de voortuin en groenstrook. Bovendien is hier een kookeiland aanwezig met 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. In het aanrechtblok zijn de koel-/vriescombinatie, spoelbak en vaatwasser aanwezig. Aan de woonkamer is een stuk aangebouwd en hierdoor is er een zee aan ruimte ontstaan! Er is in deze kamer veel lichtinval, er ligt een afzelia parketvloer en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Deze achtertuin heeft een gunstige westelijke ligging en heeft een berging aan de achterzijde die tevens als achterom dient en waarbij je op het autoloze speelpleintje uitkomt. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar via de overloop. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, een grotere en een kleinere versie. De derde slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde gesitueerd, net als de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met meubel.
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar, naast de overloop, ook een 4e en een 5e slaapkamer zijn! De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een kunststof dakkapel en beschikt over knieschotten voor extra opbergruimte. De vijfde slaapkamer is aan de voorzijde en beschikt over een dakraam. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine en heeft aan weerszijde opbergruimte. Tevens is hier een luik naar de vliering waar de omvormer van de 12 zonnepanelen zich bevindt eveneens als de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2013).

De omgeving:
De omgeving is erg prettig, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Op korte afstand van de woning is winkelcentrum de Mare. Bij deze winkelboulevard kun je voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen terecht! Liever naar de karakteristieke binnenstad? Op 10 minuten fietsafstand sta je in hartje centrum of pak de bus die voor de deur stopt! Om de hoek van de woning is een basisschool en andere scholen zijn slechts een paar straten verderop. In park ‘Rekerhout’ kun je een lekkere frisse neus halen tijdens het wandelen, sporten of een bezoekje brengen aan de kinderboerderij. Voor kinderen is er genoeg vertier met speeltuin ’t Span in het dichtbij gelegen park De Groene Voet. Tevens rijd je met de auto binnen enkele minuten op de Ring Alkmaar richting onder andere de A9 Amsterdam en Haarlem, maar ook zijn Schagen, Heerhugowaard en de mooie kustplaatsen goed te bereiken. Centraler kun je bijna niet wonen!

Algemeen:
woonoppervlakte 124 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 2 m2 – externe bergruimte 9 m2 – inhoud 438m3 – perceeloppervlakte 114 m2 eigen grond – bouwjaar 1981 – energielabel C – aanvaarding in overleg –