Oliemolen 13
1823 GZ

Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Ontdek deze fijne woning, gelegen in een autoluwe straat met alle gemakken binnen handbereik. Deze brede tussenwoning biedt een royale woonruimte met een lichte en uitnodigende woonkamer. Tevens is er een ruime woonkeuken die van alle moderne gemakken is voorzien. Dit is dé plek om samen te koken, te eten en te ontspannen. En dat is nog niet alles, want ook de achtertuin is een echt pluspunt! Dankzij de gezellige sfeer kunt u hier heerlijk buiten zitten, BBQ-en of gewoon genieten van een rustige middag in de zon. Neem je contact met ons op voor een bezichtiging? Wij laten de woning graag aan je zien!

Indeling van de woning:
De entree van de woning is gelegen in de autoluwe straat. Je stapt de woning binnen in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en een extra kamer. Deze kamer dient nu als werkkamer, is aan de linkerzijde van de woning gelegen en zou ook prima kunnen fungeren als slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen, deze wordt door een klein tussenmuurtje gescheiden in een werkplek en een gezellige zithoek. Deze woonkamer brengt je naar de moderne woonkeuken. Deze beschikt over een koelvriescombinatie, oven, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en een afzuigkap. Daarnaast is er dankzij vele kastjes en lades genoeg opbergruimte aanwezig. De keuken staat direct in verbinding met de woonkamer en de tuin. Deze 8 meter brede tuin is dankzij de vele bomen erg privacyvol, beschikt over een berging en een achterom. Onder de overkapping is een knusse zit gecreëerd waar je ook tijdens de regenachtige dagen prima kan vertoeven. Daarnaast is er nog een berging aanwezig.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn hier een handdoek radiator en de wasmachineaansluiting aanwezig. Op de ruime overloop is de droger aansluiting en de CV ketel (Intergas, 2014) is netjes achter een deur weggewerkt. Middels een vlizotrap in de grootste slaapkamer kom je op de vliering waar nog veel opbergruimte is.

De omgeving:
De ligging van de woning is ideaal, hier komen namelijk twee werelden samen: het rustige, dorpse van deze straat en de drukke van de gezellige stad die op slechts enkele minuten fietsafstand is. Alle dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand van de woning onder andere een supermarkt, bakker, bloemist en drogist. Een rondje wandelen in het groen is hier ook zo gedaan. Het Oudorperhout is namelijk een klein stukje verderop met de welbekende Zeswielen gelegen aan de Hoornse Vaart! Ook voor kinderen is hier veel plezier, Speeltuinvereniging OKB ligt namelijk in de buurt en op korte afstand zijn scholen, sportverenigingen en zwembad De Hoornse Vaart. Uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, net als Station Alkmaar Noord!

Algemeen:
woonoppervlakte 124 m2 – overige inpandige ruimte 3 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 23 m2 – externe bergruimte 6 m2 – inhoud 450 m3 – perceelsoppervlakte 146 m2 – energielabel B – bouwjaar 1980 – gehele dak is in 2021 vernieuwd – erfpacht afgekocht tot 12 februari 2029 – aanvaarding in overleg