Luttik Oudorp 49B
1811 MT

Sfeervol appartement met terras en prachtig grachtenuitzicht gelegen aan het Luttik Oudorp, wonen in het hart van de binnenstad! Het appartement is in 2023 gerenoveerd, volledig gestuukt en geschilderd, voorzien van vloerverwarming, nieuwe paneeldeuren en een nieuwe badkamer en toilet. Deze voormalige meubelwinkel van Van Til en het Alkmaars Piano Atelier zijn in 1979 omgebouwd tot appartementen. Ben jij de nieuwe eigenaar van de eerste verdieping?

Dit charmante appartement combineert namelijk het beste van stads wonen met comfort en rust. Zodra je de deur uitstapt sta je ben je in enkele minuten in het bruisende centrum en zie je direct de Waagtoren, een unieke start van elke dag. Binnen word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de gracht. Deze 5 meter brede woonkamer heeft karakteristieke raampartijen en een moderne vaste kast. Aansluitend vind je de half open keuken met een 6-pits gasfornuis, een vaatwasser en een separate koel-/vriescombinatie.

Via de hal in het midden van de woning kom je bij het separate toilet en de badkamer, die in 2023 zijn vernieuwd. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad met douche, een wastafel met een lademeubel en een design radiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot een inloopkast. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het terras. Dit besloten dakterras ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van privacy én zon geniet.

Daarnaast is er een gedeelde berging aan het Fnidsen, bereikbaar via een steeg, waar je gemakkelijk je fiets kunt plaatsen.

Dit is een unieke kans om te wonen op een toplocatie: in de luwte van de binnenstad, met het comfort én de charme van dit appartement. Ontdek deze woning zelf en plan snel een bezichtiging!

Waarom dit appartement bijzonder is:
– wonen aan een van de mooiste grachten van Alkmaar
– gerenoveerd in 2023
– lichte brede woonkamer met fraai uitzicht
– twee slaapkamers en een ruime inloopkast
– zonnig en besloten terras op het zuiden
– gedeelde berging aan het Fnidsen
– kleinschalig en rustig complex in hartje centrum

Algemeen:
woonoppervlakte 91 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 11 m2 – externe bergruimte 6 m2 (gedeelde berging) – inhoud 301 m3 – bouwjaar 1979 – energielabel B – kleinschalig complex – aan de gracht – in de luwte van de binnenstad – servicekosten € 250,- per maand – aanvaarding in overleg