Kooltuin 7A
1811 MG

Gebouwd in de Gouden Eeuw als woonhuis, gesplitst in 1984 naar drie appartementen! Dit appartement is gelegen op de begane grond, voorzien van alle moderne gemakken, wel met het karakter van toen. Een extra voordeel van dit appartement is dat het aan de achterzijde is gelegen. Met als enige directe toegang tot de achtertuin die dient als oase van rust. Je kunt hier uitstekend ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven, terwijl het hart van de stad direct om de hoek ligt! Idyllisch gelegen is het natuurlijk ook. Je loopt de poort uit en ziet meteen het grachtenwater van de Kooltuin. Gaat jou hart ook sneller kloppen van dit appartement? Contact ons voor een bezichtiging!

De indeling van de woning:
Loop langs het water van de Kooltuin en open de poortdeur naar de steeg. De gezamenlijke entree is hier bereikbaar waar naast de voordeur ook een eigen meterkast is. Dit appartement is aan de achterzijde op de begane grond gelegen. De hal heeft een fijne plek voor de garderobe en geeft je toegang tot het toilet met fonteintje. Ook is de cv-ketel (Intergas, 2021) hierboven gesitueerd en keurig weggewerkt. De eikenhouten vloer loopt door naar de woonkamer. Er zijn hier gestuukte muren en plafonds, een groot raamkozijn die uitkijkt op de gezamenlijke tuin en een open keuken. Deze open keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi magnetron en de SMEG koel-/vriescombinatie die los staat. Loop de schuifdeur door en aan het einde tref je de slaapkamer. Ideaal is dit bed, aangezien hieronder opbergruimte aanwezig is! De badkamer die bestaat over een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. Tevens is de gezamenlijke tuin toegankelijk. Deze achtertuin is maar liefst 78 m2 en ligt op het zuidoosten, een ideale ligging voor zowel de zon- als de schaduw liefhebbers. Ook is hier een gezamenlijke fietsenstalling, een gezamenlijke berging en een achterom aanwezig die je brengt naar een binnenplaats.

De omgeving:
De Kooltuin is een rustige en sfeervolle straat gelegen in het hart van het historische centrum van Alkmaar. De straat staat bekend om zijn charmante karakter en authentieke architectuur. De woning staat dan ook midden in het historisch centrum met de winkels, uitgaansgelegenheden en parkeermogelijkheden in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Jumbo op de Paardenmarkt en een Spar op de Dijk die ook in de avonduren geopend is. De terrassen op het Waagplein en de Platte Stenenbrug zijn om de hoek gelegen, huur een bootje om onder andere deze plekken vanaf het water te beschouwen.

Algemeen:
woonoppervlakte 35 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 8 m2 (gezamenlijke fietsenberging) – externe bergruimte (gezamenlijke berging) 3 m2 – inhoud 115 m3 – bouwjaar ±1862 – kleinschalig complex – hartje centrum – servicekosten € 37,- p.m. – gezamenlijke achtertuin – vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs – aanvaarding in overleg –