Koggewaard 113
1824 GS

Ben je op zoek naar een privacyvolle, ruime en lichte woning met een royale tuin in een gewilde woonwijk? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze instapklare woning aan Koggewaard 113!

Bij binnenkomst word je verrast door de hoeveelheid licht in de woonkamer, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke sfeer.
De verzorgde Z-woonkamer brengt je naar de eettafel, gevolgd door de halfopen keuken. Deze is van het merk Scavolini, in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De achtertuin is direct bereikbaar vanuit de keuken, ligt op het zonnige zuidwesten en is ruim 13 meter diep. Daarnaast is er een achterom aanwezig en een ruime berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn extra ruim doordat de oorspronkelijke indeling is aangepast van drie naar twee slaapkamers. Ook is de slaapkamer aan de achterzijde vergroot met een dakkapel. De ruimte zie je ook terug in de moderne badkamer van Porcelanosa, die is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een kast waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld. Een derde slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Hier zijn meerdere vaste kasten aanwezig, waarvan in één de cv-ketel is verwerkt. Ook deze slaapkamer is vergroot met een dakkapel.

Was het je al opgevallen dat de woning aan een autoluwe straat ligt, met aan de overzijde een groenstrook en bossages?

De wijk zelf is rustig, kindvriendelijk en centraal gelegen. Alle voorzieningen liggen op korte afstand. Scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand, net als het gezondheidscentrum met apotheek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Jumbo-supermarkt. Ook zijn er diverse sportverenigingen en een zwembad in de omgeving.
Voor een wandeling in het groen kun je terecht bij de landschapsmolens in de Oudorperpolder of loop richting Park Rekerhout. Ga je de andere kant op, dan kom je langs het Noordhollandsch Kanaal richting de bioscoop, het filmhuis, het poppodium of de gezellige binnenstad. Zowel het NS-station Alkmaar Noord als de ringweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom: een fijn en licht huis op een centrale en kindvriendelijke locatie! Neem vandaag nog contact op en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen. We openen graag de deuren voor je!

Algemeen:
woonoppervlakte 100 m² – externe bergruimte 8 m² – inhoud 354 m³ – perceeloppervlakte 148 m² – bouwjaar 1976 – energielabel B – nieuwe isolerende vloerluiken – buitenschilderwerk rondom recent uitgevoerd – aanvaarding in overleg