Keizerfazant 20
1704 WL

Kom kijken in deze ruime, vrijstaande woning in de geliefde woonwijk Butterhuizen en laat je verrassen! De grootste verrassing ligt hier misschien wel aan de achterkant, want wat je niet ziet aan de voorkant is dat de achtertuin aan het water is gelegen en over twee steiger terrassen beschikt! Ook het huis mag er natuurlijk van binnen zijn. Zo is de woonkamer bereikbaar middels openslaande deuren, net als de achtertuin. Er is een ruime keuken, aangezien er in het verleden een deel van de garage bij de woning is getrokken. En maak je geen zorgen om de auto’s, er kunnen namelijk meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. Ook is de tweede verdieping uitgebreid met een dakkapel. Was het naast de achtertuin aan het water en de ruimte in het huis, al opgevallen dat de woning een energielabel A heeft? Er liggen namelijk 12 zonnepanelen op het dak. Je zult begrijpen dat er nog véél meer te vertellen is over deze woning. Contact jij ons voor een bezichtiging? Wij openen graag de deuren!

De indeling van woning:
Je rijdt met de auto het pad op en parkeert deze op een van de parkeerplaatsen. De woning beschikt over twee naastgelegen bergingen, waar je gemakkelijk de fiets en/of scooter kunt plaatsen. In de derde berging, deze is aan de voorzijde van de woning, zijn de omvormer van de 12 zonnepanelen (2020, eigendom), de cv-ketel (Remeha, 2009) en een vliering te vinden. Zowel via de berging als de entree van de woning die in het midden is gesitueerd, stap je de ruime hal binnen. Deze hal geeft toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is tweezijdig toegankelijk vanuit de hal, onder andere via de openslaande deuren. Deze woonkamer is bijna 10 meter lang en beschikt over een laminaatvloer met houten toplaag, een extra kozijn in de zijgevel en een gaskachel. Van origine was de keuken aan de voorzijde, maar er is gekozen om een deel van de garage bij de woning te trekken. Hierdoor is er een grote woonkeuken ontstaan, met gietvloer, die middels ensuite deuren vanuit de woonkamer bereikbaar is. De Brugman keuken staat in een U-opstelling en beschikt over een 5-pit inductiekookplaat, afzuigkap, een combi stoomoven en een combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Voor daglicht is hier een dakraam geplaatst en in de achtergevel is een modern raampartij te vinden met uitzicht op de achtertuin, die bereikbaar is vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren.
Deze zonnige achtertuin is achter aan het water gelegen en heeft twee vlonder terrassen. Er zit niveauverschil in, want het linkerterras is lager gelegen dan het rechterterras. Tevens zijn er een terras en een gazon aanwezig. Aan de linker- en de rechterzijde van de woning zijn houten bergingen met dubbele deuren te vinden. Beide bergingen verbinden voor, zij- en achtertuin en aan de linker berging is een overkapping gerealiseerd waar momenteel een jacuzzi onder staat.
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Extra luxe is dat er een separaat toilet aanwezig is op deze etage. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Extra comfort is toegevoegd middels rolluiken en airconditioning. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en zijn verschillend van formaat. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met een ladekast en een heerlijk ligbad. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar de vierde en vijfde slaapkamer. Er is op deze verdieping, over de lengte een dakkapel geplaatst, waardoor deze twee kamers meer dan volwaardig zijn. Beide slaapkamers beschikken over kastruimte achter knieschotten en zijn bereikbaar via de overloop.

De omgeving:
Deze woning ligt in de geliefde en gewilde wijk Butterhuizen, die bekendstaat als een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je diverse scholen om de hoek en er is een huisartsenpraktijk en een speeltuin waar kinderen fijn kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn in de wijk en het overdekte winkelcentrum Middenwaard ligt op ongeveer 10 minuten afstand. Dit winkelcentrum biedt een breed aanbod van verschillende supermarkten, restaurants en bars. Daarnaast kun je er terecht voor vermaak, zoals een bezoek aan bioscoop VUE, De Waerd Bowling & Events of Theater Cool. Wanneer je even wilt uitwaaien zijn het Strand en Park van Luna op loopafstand, waar je kunt genieten van de natuur en het water. Heerhugowaard biedt voor ieder wat wils en ook Alkmaar ligt op een steenworp afstand. Het centrum van Alkmaar is in ongeveer 15 minuten met de auto te bereiken.

Algemeen:
woonoppervlakte 160 m2 – overige inpandige ruimte 26 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 7 m2 – inhoud 690 m3 – perceeloppervlakte 377 m2 – bouwjaar 1993 – energielabel A – volledig geïsoleerd – 12 zonnepanelen – airconditioning – twee terrassen aan het water – aanvaarding in overleg