Jacob Kwastlaan 19
1687 BL

Wat een buitenkans! Deze volledig gerenoveerde woning met energielabel A is klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. In de afgelopen jaren is het huis met veel liefde en aandacht onder handen genomen, met prachtige resultaten. Zo is er op de begane grond een uitbouw gerealiseerd die zorgt voor extra leefruimte, en is er een sfeervolle open keuken gecreëerd. De moderne afwerking is overal terug te zien: een gietvloer met vloerverwarming, strakke gestuukte muren en een naadloos plafond. Op de eerste verdieping vind je ruime slaapkamers, waaronder een kamer met een inloopkast en met eigen wastafels. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, want met de drie kamers hier, kun je alle kanten op. Was daarnaast de waanzinnige bijkeuken al opgevallen? Deze is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand die voor veel opbergruimte zorgt en multifunctioneel te gebruiken is. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en de voortuin grenst aan een groenstrook, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. Kortom, een instapklare tussenwoning op een top locatie. Ben jij die nieuwe eigenaar? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft!

De indeling van de woning:
De voortuin van de woning is te bereiken via het trottoir en de aansluitende groenstrook die gelegen is voor de deur. Bij de entree is direct de gietvloer zichtbaar die ook in de andere vertrekken op de begane grond ligt. De meterkast en het toilet zijn bij de entree te vinden, samen met de trap naar de 1e verdieping met een trapkast eronder. Wanneer je de deur opent naar de keuken komt de ruimte je tegemoet dankzij de aanbouw. De lange en warme keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met zonekoppeling, koel-/vriescombinatie, combioven, koffieautomaat en vaatwasser. Tevens is er nog een separate kast met een wijnklimaatkast erin. Dankzij de aanbouw is er meer dan voldoende ruimte voor een fijne familietafel. De open indeling zorgt ervoor dat er continu een connectie is met de woonkamer. In de aanbouw is een lichtstraat geplaatst met elektrische verduistering, een schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken. Ook hier is een grote kastenwand, op maat gemaakt, waar ook de wasmachine en droger opstelling is. Bovendien is onder het hoog/laag bed een wateraansluiting en afvoer direct toegankelijk. Ook vanuit deze bijkeuken is de royale achtertuin bereikbaar, want ondanks de aanbouw mag deze achtertuin royaal genoemd worden! Met een fijne noordwestelijke ligging, een berging en een overkapping met houtkachel kun je altijd genieten van deze tuin!
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en beschikt ook nog eens over een dubbele wastafelmeubel, een vaste kast en een inloopkast! Ook de slaapkamer aan de voorzijde is goed bemeten en beschikt over een vaste kast. De badkamer is eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel. Ook is op deze verdieping nog een separaat toilet aanwezig.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en dankzij de twee dakkapellen zijn hier drie (!) kamers gerealiseerd. Al deze kamers beschikken over inbouwkasten. De kleinere kamer fungeert momenteel als werkkamer en in deze kast is ook de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2011) verwerkt. Extra fijn zijn ook de 9 zonnepanelen die sinds 2022 op het dak liggen.

De omgeving:
Wognum is een dorp met een dorps karakter die tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik heeft. De ligging van de woning is ideaal. Je woont hier rustig, hebt een trottoir en een groenstrook voor de deur en voor de kinderen is een speeltuin om de hoek. Het dorp zelf heeft een gevarieerd aanbod aan voorzieningen die op ongeveer 5 minuten afstand zijn gelegen. Zo tref je daar onder andere de Albert Heijn, de Lidl, diverse delicatesse zaken en een drogisterij. Ook wordt hier elke vrijdag een kleinschalige markt georganiseerd. Rij je het dorp uit, dan kun je genieten van de verkoopstalletjes met vers producten langs de weg. Bovendien is het polderlandschap ook perfect voor wandel- en fietsliefhebbers! Daarnaast heeft het dorp ook een rijk verenigingsleven, er is een voetbal-, handbalclub en een gymzaal met diverse activiteiten. Omliggende steden als Hoorn, Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden zijn goed bereikbaar dankzij de A7 die op korte afstand bereikbaar is.

Algemeen:
woonoppervlakte 131 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 5 m2 – externe bergruimte 8 m2 – inhoud 464 m3 – perceeloppervlakte 180 m2 – bouwjaar 1968 – energielabel A – 9 zonnepanelen – aanvaarding in overleg