Ietje Kooistratuin 33
1705 JV

Wat een buitenkans is dit! In een paar jaar tijd, met veel liefde en aandacht is dit huis aangepakt. Zo is het huis op de begane grond uitgebouwd, is er een nieuwe keuken, nieuw toilet en een nieuwe badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en is er in het verleden een dakopbouw geplaatst waardoor er een extra verdieping aanwezig is! De kers op de taart is de veranda die dit jaar is gerealiseerd. Kortom, hier wacht een leuke kant-en-klare tussenwoning op een nieuwe eigenaar. Ben jij diegene? Contact ons snel voor een bezichtiging, wij laten je het zien!

De indeling van de woning:
De hal van de woning brengt je naar het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Loop de houten deur door en je staat in de woonkamer, voorzien van een warme houten vloer en extra lang dankzij de aanbouw! De achtertuin is aansluitend en is op het noordoosten gelegen. Er staat een gloednieuwe veranda met elektrische zonwering, die ook nog eens waterdicht is! Tevens is er een berging met een overkapping eraan vast en biedt de poortdeur toegang tot de steeg. Aan de voorzijde van de woning is de keuken, die bestaat uit twee delen. Deze is op hoogte geplaatst en in een moderne en landelijke stijl. De ene zijde is voorzien van een 4-pits keramischekookplaat, een afzuigkap, een oven eronder en een vaatwasser. De andere zijde beschikt over een combioven en een koel-/vriescombinatie.
De overloop van de eerste verdieping brengt je naar twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is recentelijk opgeknapt, voorzien van een inbouwkast en een airco unit die kan verwarmen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en is eveneens over de gehele breedte gesitueerd. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, gerealiseerd in 2000. Hierdoor is er nog een derde slaapkamer met een airco unit die wederom ook kan verwarmen. Op de voorzolder is niet alleen opbergruimte, maar ook de wasmachine aansluiting.

De omgeving:
De centrale locatie van deze wijk maakt het tot een gewilde plek om te wonen. Het is namelijk een kindvriendelijke buurt met veel hofjes, speelplaatsen. Ook zijn alle voorzieningen zijn dichtbij te vinden. Rij de Oosttangent af en je treft direct een Albert Heijn, of rij de andere kant op en je komt langs sportverenigingen en een fitnesscentrum. Ook is dit richting de uitvalswegen die je onder andere brengen naar de A9. Heerhugowaard staat bekend om het overdekte winkelcentrum Middenwaard, die met maar liefst 150 winkels één van de grootste winkelcentra van Nederland is. Voor een gezellig drankje, lunch of diner kun je terecht in diverse restaurants en bars. Andere leuke uitjes maak je bij bioscoop VUE, De Waerd Bowling en Events en het Theater Cool. Voor iedereen wat wils hier in Heerhugowaard, maar vergeet ook Alkmaar niet! Het centrum ligt op ongeveer een kwartiertje rijafstand van de woning.

Algemeen:
woonoppervlakte 108 m2 – externe bergruimte 7 m2 – inhoud 382 m3 – perceeloppervlakte 120 m2 – bouwjaar 1999 – energielabel A – stadsverwarming – aanbouw 2004 – opbouw 2000 – aanvaarding in overleg