Grutto 6
1645 TJ

Wij mogen weer een knots van een woning aanbieden! Zodra je deze woning binnen loopt, komt het licht en het ruimtelijke gevoel je direct tegemoet. Vanuit de bouw is dit een riante woning, maar hier tref je het ook nog eens met de afwerking en de aankleding. Er is namelijk een heerlijke woonkamer, een ruime hoekkeuken met een granieten blad en een waanzinnige bijkeuken. Tevens zijn er ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en op de tweede verdieping is er een kunststof dakkapel aanwezig waardoor ook hier een riante slaapkamer is. Extra fijn zijn de ruime voortuin, de privacyvolle ligging en het autoloze plein voor de deur. Past dit huis bij jou en wil je graag deze woning bezichtigen? Grijp snel je kans en neem contact met ons op! Wij laten je de woning graag zien!

De indeling van de woning:
Je loopt het autoloze plein op, de diepe voortuin in en opent de voordeur. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping met de trapkast eronder en de woonkamer. Deze woonkamer heeft een doorzonfunctie dankzij de twee grote raampartijen aan weerszijden en heeft een gelakte houten vloer. De keuken is aan de achterzijde en is ruim van formaat. Er is een granieten blad aanwezig en de kastdeurtjes zijn recentelijk vernieuwd in dezelfde kleurstelling als de vaste kast in de woonkamer. Door de inbouwapparatuur is deze keuken van alle gemakken voorzien. Er is apparatuur van Siemens aanwezig, namelijk de 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Uiteraard is er ook een afzuigkap te vinden en is er een Quooker aanwezig! Via de zwarte houten deur met rookglas kom je in de bijkeuken. Deze is helemaal aangepast, heeft gestuukte muren en heeft nu een waanzinnige kastenwand. Hier is de wasmachine- en drogeraansluiting, ruimte voor garderobe, een extra koel-/vriescombinatie en bijzonder veel opbergruimte. Ook is via de bijkeuken de achtertuin toegankelijk, die op het noorden is gelegen. Deze achtertuin is keurig onderhouden, beschikt over een terras, gazon en een achterom die uitmondt op een grote parkeerplaats.
De trap in de hal is in 2019 opnieuw bekleed met hout en brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Hier is toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde, hebben gestuukte muren en plafonds en de grootste kamer heeft een inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, beschikt over een wastafel aansluiting en is geheel naar eigen wens in te richten. Ernaast is de moderne badkamer gelegen. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, een dubbele wastafel met lademeubel en vloerverwarming. Tevens is op deze verdieping de vloer geëgaliseerd. De tweede verdieping is eveneens met een vaste trap bereikbaar. Hier is een vierde, riante slaapkamer te vinden! Aan de achterzijde is deze verdieping uitgebreid met een kunststof dakkapel met verduisterende rolluiken erin. Ook deze kamer is weer keurig afgewerkt en is voorzien van vaste kasten en opbergruimte achter knieschotten. Tevens is er nog een kamer aan de achterzijde gesitueerd die zich prima leent tot een werk- of hobbykamer. Hier zijn ook de cv-ketel (2021) en de mechanische ventilatie (2014) achter de schuifdeuren te vinden. Nog meer opbergruimte en is vanaf de overloop bereikbaar.

De omgeving:
Het landelijk gelegen dorp Ursem heeft meer dan voldoende faciliteiten te bieden! Zo is er een Spar als buurtsuper en staat er elke week een pizzakraam en een viskraam in het dorp. Tevens zijn er meerdere cafés en heeft het dorp een rijk verenigingsleven met o.a. een voetbal-, handbal- en tennisvereniging. Daarnaast zijn er twee basisscholen, een bibliotheek en zorgt het hertenkamp en de Ursemmerplas voor extra vertier! Ook kun je een heerlijk rondje wandelen of fietsen over de dijk. Verder ligt Ursem zéér centraal in Noord-Holland, stap in de auto en binnen 15 minuten ben je in het centrum van Alkmaar of Hoorn. Ook bevindt zich op fietsafstand het overdekt winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard.

Algemeen:
woonoppervlakte 138 m2 – gebouwgebonden buitenruimte (overkapte entree) 1 m2 – inhoud 489 m3 – perceeloppervlakte 164 m2 – bouwjaar 1972 – energielabel B – aan autoloos plein – aanvaarding in overleg