A. Mauvestraat 100
1741 JK

Aan de rand van het sfeervolle centrum van Schagen wonen, maar wel in de rust? Dat kan want deze fijne geschakelde tussenwoning op een ideale locatie is op zoek naar een nieuwe eigenaar! De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Vanuit de doorzonwoonkamer bereik je via de openslaande deuren de achtertuin. Deze achtertuin heeft een meer open ligging dan de naastgelegen woningen, beschikt over een overkapping, een poort met dubbele deuren en biedt directe toegang tot de parkeerhavens en het speelveld. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen en sportvelden in de nabijheid. Volg de straat en je bereikt zo het centrum van Schagen. De woning is altijd keurig onderhouden en heeft bovendien een royale voortuin op het zuidwesten. De voortuin grenst aan een stoep en een groenstrook, wat zorgt voor een rustige en prettige ligging. Past deze woning bij jou? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien!

De indeling van de woning:
De voortuin van de woning is te bereiken via het trottoir en de aansluitende groenstrook die gelegen is voor de deur. De overdekte entree brengt je naar de hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. In deze trap is een trapkast verwerkt. Tevens zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer heeft een doorzonfunctie en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren die je brengen naar de achtertuin. De keuken beschikt over een aanrechtblok met een 4-pits gaskookplaat, een oven en een separate koel-/vriescombinatie. Aansluitend is de bijkeuken waar de vaatwasser, wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig zijn. Tevens is hier toegang tot de achtertuin. Deze is op het noordoosten gelegen en beschikt over een houten overkapping en dubbele poortdeuren.
De eerste verdieping brengt je naar drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd, waarvan de grotere slaapkamer over een vaste kast beschikt. Dit geldt ook voor de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Ernaast is de badkamer die voorzien is van een wastafel en een douche. De overloop beschikt daarnaast nog over een inbouwkast en de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder is een dakraam en tref je de cv-ketel (Intergas, 2020). Tevens is hier de vierde slaapkamer, die aan de achterzijde een dakkapel heeft en aan voorzijde over bergruimte beschikt.

De omgeving:
Centraler kan de woning bijna niet liggen! Aan de ene zijde bevindt zich de Vomar Voordeelmarkt voor de dagelijkse boodschappen evenals de sportvelden met onder andere de tennis-, hockey-, rugby- en voetbalvereniging. Ga je de andere zijde op, dan kom je terecht bij het overdekte winkelcentrum Makado. Het sfeervolle centrum van Schagen, met een breed aanbod aan winkels, is bovendien binnen een mum van tijd te bereiken. Bovendien is rondom de kerk een diversiteit aan horecagelegenheden, ideaal voor een kopje koffie of een drankje op zonnige dagen. Ook het bruisende karakter van Schagen komt hier naar voren met de wekelijkse donderdagmarkt en evenementen zoals de Paasveetentoonstelling en de Westfriese Folklore dagen. Verder is de N245 snel bereikt vanaf de woning, zijn er diverse parkeerhavens en een groot speelveld om de hoek. Schagen heeft meerdere basisscholen, middelbare scholen en middelbaar beroepsonderwijs. Daarnaast zijn het NS-station, de bioscoop en het zwembad op ongeveer 10 minuten fietsafstand.

Algemeen:
woonoppervlakte 111 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 10 m2 – inhoud 395 m3 – perceeloppervlakte 169 m2 – bouwjaar 1970 – energielabel C – aanvaarding in overleg