Zandkreek 18
1826 CN

Rust, ruimte, groen en water. Dat zijn de sleutelwoorden van deze eindwoning! Deze woning heeft een privacyvolle achtertuin die direct aan het water grenst. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op deze heerlijke tuin. Aan de voorzijde is de keuken en kijkt uit op een ruime voortuin, met aan de straatzijde een eigen parkeerplaats – ideaal! Binnen zijn de badkamer en het toilet een paar jaar geleden vernieuwd en verdeeld over de verdiepingen vind je meerdere ruime slaapkamers. De woning ligt in een rustig hofje met weinig verkeer. In de straat bevindt zich een speeltuintje en om de hoek ligt een grasveld dat grenst aan een steiger over het water. Naast de rust in het hofje is de wijk zeer centraal gelegen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Mare. In de wijk en omgeving vind je diverse scholen, kinderopvangcentra, een gezondheidscentrum en een bibliotheek. Je kunt hier heerlijk wandelen langs het water en ook park Rekerhout ligt op korte afstand. Zowel met de fiets als met de auto ben je in no-time onderweg naar je volgende bestemming. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning en wil jij graag die rust, ruimte, groen en water ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak – wij openen graag de deuren voor je!

Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht eindigt op 8 februari 2030. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot de kosten (canon) na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. De canon zal minimaal 1% en maximaal 3% van de grondwaarde bedragen, maar deze kan ook vervroegd worden vastgelegd tegen 1,75% van de grondwaarde. De canon zal elke vijf jaar opnieuw geïndexeerd worden.

Kosten:
Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 171 m²
Vaste grondprijs: € 425,- per m²
Grondwaarde: 171 m² x € 425,- = € 72.675,-
Vastgestelde canonpercentage: 1,75%
Canon: 1,75% van € 72.675,- = € 1.271,81 per jaar / € 105,98 per maand

Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn.
Raadpleeg uw adviseur.

Algemeen:
woonoppervlakte 116 m², waarvan overige inpandige ruimte 25 m² – externe bergruimte 8 m² – inhoud 410 m3 – bouwjaar 1980 – energielabel D – erfpacht afgekocht tot 8 februari 2030 – achtertuin aan het water – parkeren op eigen terrein – aanvaarding in overleg