Zaagmolenstraat 10
1823 BA

Stel je voor: je koopt een adembenemende, zonovergoten tuin en krijgt er een charmante hoekwoning met enorm veel potentie bij. Voor liefhebbers van groen, buitenleven en creatieve woonideeën is dit een bijzondere kans. De royale voor-, zij- en achtertuin zorgen voor volop ruimte en privacy, terwijl de woning zelf een sfeervolle basis biedt om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Hier kun je de handen uit de mouwen steken en tegelijkertijd iedere dag genieten van het groen om je heen.

Bij de entree word je direct verwelkomd door het karakteristieke glas-in-lood naast de voordeur. Eenmaal binnen valt de sfeervolle doorzonwoonkamer op, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Het balkenplafond en de houten openslaande deuren naar de achtertuin geven de ruimte extra karakter. Vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, waar de royale tuin alle ruimte biedt om te genieten van het buitenleven. De dichte keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat en dubbele spoelbak en geeft toegang tot een praktische bijkeuken. Zowel de woonkamer als de keuken vormen een goede basis om de woning verder naar eigen wens in te richten.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze is functioneel ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Een leuke extra is het knusse en intieme dakterras. Hoewel compact van formaat, is dit een fijne, verscholen plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om met een goed boek even naar buiten te gaan. Vanaf hier kijk je uit over je eigen groene paradijs. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien nog een ruimte met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten en te laten aansluiten bij jouw woonbehoeften.

Niet alleen de woning, maar ook de ligging maakt dit een interessante plek. Je woont hier aan de rand van de stad, in een rustige zijstraat van de Frieseweg, terwijl de reuring van de binnenstad praktisch om de hoek is. De binnenstad is op loopafstand en Overstad en Oudorp zijn binnen circa 5 tot 10 minuten fietsen te bereiken. Ook voor het dagelijkse leven is de ligging praktisch: in de omgeving vind je basisscholen, sportvoorzieningen, het zwembad en het NS-station. Voor kinderen is er de speeltuin van vereniging Ons Kinder Belang (OKB) en ook de natuur is dichtbij. Vanuit de straat wandel of fiets je zo richting de Oudorperpolder en het gebied rond de Zes Wielen. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor ook de verbinding met de omgeving prettig is.

Kortom: een karakteristieke hoekwoning met volop mogelijkheden, een uitzonderlijk royale hoeveelheid buitenruimte en een ligging waarbij rust en stadse voorzieningen mooi samenkomen. Een woning waar je nog je eigen stempel op kunt drukken, met buitenruimte die nu al bijzonder is.

Algemeen:
woonoppervlakte 91 m2, waarvan overige inpandige ruimte zolder 14 m2 – gebouw gebondenbuitenruimte 5 m2 – inhoud 322 m3 – perceeloppervlakte 168 m2 – bouwjaar 1940 – energielabel E – cv-ketel: Intergas, 2023 – aanvaarding in overleg