Wildemanstraat 28
1811 BG

Wonen op een van de mooiste plekken van Alkmaar? Dan is dit je kans!
Direct aan het park met de singel en met het centrum letterlijk om de hoek staat deze unieke woning klaar voor een nieuwe eigenaar. Dit pand deed in het verleden dienst als werkplaats van de “Rijwielhandel Huybers” en is rond 1994 verbouwd tot woonhuis.

Hier woon je in het beste van twee werelden. Met het Kwerenbolwerk voor de deur, grenzend aan vaarwater, geniet je vanuit de woonkamer iedere dag van een prachtig uitzicht. En wil je even ander zicht? Draai je om want ook de straat is fijn om in te turen! De brede woonkamer aan de voorzijde is dankzij de vele raampartijen ook nog eens heerlijk licht. Aangrenzend vind je de keuken, die is voorzien van een lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin. Doordat de tuin aan de zijkant van de woning ligt, geniet je hier van de ochtend- én middagzon. Ook zijn hier openslaande poortdeuren waardoor je de auto hier op eigen terrein zou kunnen parkeren.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal bereik je het separate toilet. Hier zijn ook de meterkast en de cv-ketel netjes weggewerkt in vaste kasten. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, een tweede toilet en de bergzolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en één van de kamers beschikt daarnaast over een wastafel. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wastafel, een vaste kast en toegang tot een vliering. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast en een dakkapel.

Goed om te weten:
– In 2024 zijn alle buitenkozijnen geschilderd.
– De tuin is enkele jaren geleden opnieuw bestraat.
– De woning beschikt over energielabel C.
– Het pand is beeldbepalend en ligt in een beschermd stedelijk gebied.
– In 1994 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De conclusie luidde: “Er behoeven milieuhygiënisch geen beperkingen te worden gesteld aan het toekomstige gebruik van het pand als woonruimte”.

Unieker wordt het bijna niet. Ben je benieuwd naar deze bijzondere woning op deze fantastische locatie? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je deze unieke woning graag persoonlijk zien!

Algemeen:
woonoppervlakte 80 m2 – externe bergruimte 7 m2 – inhoud 284 m3 – bouwjaar 1906 – energielabel C – beeldbepalend pand in beschermd stedelijk gebied – aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig