Wielingenweg 129
1826 BE

Laat je verleiden door Wielingenweg 129, een charmante eindwoning gelegen aan een autoluwe straat en met een eigen oprit. Deze woning is met oog voor detail afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd, waardoor de woning een comfortabel bestaan biedt! Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de moderne uitstraling en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Verder is er hier aan alles gedacht, zo is er een Borretti inductiekookplaat, is de woning uitgebreid met een dakkapel en is de badkamer recentelijk vernieuwd. En nog steeds is dit niet alles! De woning beschikt over een energielabel A en heeft 12 zonnepanelen. Was daarnaast het grasveld achter de woning al opgevallen? Deze is bijzonder gemakkelijk bereikbaar dankzij de achterom of loop over het Kotterpad. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen.

De indeling van de woning:
De auto parkeer je met gemak op je eigen oprit of de fiets in de berging die eveneens in de voortuin aanwezig is. Je stapt de woning binnen en treft direct een warme en aangename sfeer. De hal heeft een houten vloer en biedt meer dan voldoende ruimte voor de garderobe. Tevens zijn de meterkast en de woon- en eetkamer bereikbaar, een fijne en diepe ruimte. Ook hier ligt de warme houten vloer en zijn de wanden gestuukt. Veel lichtinval is hier dankzij de open slaande deuren naar de achtertuin. Deze achtertuin ligt op het zonnige westen en beschikt over een berging en een poortdeur die je brengt op het Kotterpad. De keuken is aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling. Deze moderne keuken beschikt over een Boretti 4-pits inductiekookplaat met maar liefst 2 zonekoppelingen, een afzuigkap, een combioven en tegen de wand staat een separate koel-/vriescombinatie. De trap naar de eerste verdieping is via een separate gang bereikbaar, die tevens toegang geeft tot het toilet met fonteintje.
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar via de overloop. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, een grotere en een kleinere versie. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, net als de badkamer. Deze badkamer is net als het toilet in 2022 helemaal vernieuwd en heeft een moderne en warme uitstraling. Er is hier een heerlijk ligbad geplaatst, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.
Ook de tweede verdieping is tot in de puntjes verzorgd! Hier is nog eens een vierde riante slaapkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming en gestuukte muren. Bovendien is hier extra ruimte gerealiseerd dankzij het dakkapel aan de voorzijde en is er bijzonder veel opbergruimte doormiddel van op maat gemaakte kasten. Ook is hier nog een aparte kamer voor de wasmachine en is hier de cv-ketel geïnstalleerd (Intergas Kompakt HRE, 2022). Dat was nog niet alles! Want aan de buitenzijde van de woning (op de uitbouw na) zijn in 2023 alle kozijnen, deuren en ramen, vernieuwd!

De omgeving:
De woning is gelegen in een rustige, groene buurt en biedt veel ruimte en comfort. Naast de woning is het Kotterpad gelegen, die je brengt naar een groot speelveld en de basisschool. De wijk zelf is groen en ruim opgezet en zeer gunstig gelegen met diverse voorzieningen. Je hebt hier alles binnen handbereik! Zo parkeer je de auto op eigen terrein. Rij je elektrisch? De voorbereidingen in de voortuin zijn al getroffen om hier een laadpaal te plaatsen. Ook is de woning uitstekend bereikbaar doordat het dichtbij de Ringweg is gelegen en ook het opstappen bij de bushalte kan op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het winkelcentrum De Mare, waar je een groot aanbod aan winkels treft. Hier wordt elke woensdag een kleinschalige markt georganiseerd. Ook is een gezondheidscentrum en de bibliotheek makkelijk te bereiken, net als het Rekerhout park.

Algemeen:
woonoppervlakte 126 m2 – externe bergruimte 11 m2 – inhoud 446 m3 – perceeloppervlakte 141 m2 – volledig eigendom – bouwjaar 1979 – energielabel A – 12 zonnepanelen – aanvaarding in overleg