Waalstraat 10
1823 ET

Wij mogen weer een knots van een woning aanbieden! Zodra je de woning betreedt, komt het ruimtelijke gevoel je direct tegemoet. Vanuit de bouw is dit al een riante woning, maar hier tref je het ook nog eens met de aankleding. Er is namelijk een moderne visgraat PVC-vloer op de begane grond, een zwart gekleurde keuken met granieten aanrechtblad en gestuukte muren. Tevens zijn er ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en op de tweede verdieping zijn er twee dakkapellen geïnstalleerd waardoor ook hier een riante slaapkamer is. Extra fijn is dat de voortuin aan de stoep en een groenstrook is gelegen met genoeg parkeergelegenheid in de straat. Past dit huis bij jou en wil je graag deze woning komen bezichtigen? Grijp snel je kans en neem contact met ons op! Wij laten je de woning graag zien!

De indeling van de woning:
De voortuin van de woning is te bereiken via het trottoir en de aansluitende groenstrook die gelegen is voor de deur. Bij de entree is direct de pvc visgraat vloer zichtbaar die ook in de andere vertrekken op de begane grond ligt. De meterkast en het toilet met fonteintje zijn bij de entree te vinden, samen met de trap naar de 1e verdieping. In deze trap is een trapkast verwerkt. Tevens zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer heeft een doorzonfunctie en beschikt over grote kunststof raampartijen die dit extra versterken! De keuken zelf bestaat uit twee delen, namelijk een aanrechtblok en een kastenwand. In de kastenwand zit een oven, magnetron en de koelkast. Het aanrechtblok biedt een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken is de achtertuin te bereiken, gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte van deze tuin – ruim 14 meter – heb je hier de gehele dag zon en schaduw! Aan de achterzijde zijn nog een stenen berging en een achterom aanwezig.
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Dit geldt ook voor de slaapkamer aan de voorzijde. Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad met regendouche, een tweede toilet en wastafel met meubel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap die uitkomt op de voorzolder en vervolgens de vierde en riante slaapkamer. Deze slaapkamer is namelijk uitgerust met twee dakkapellen, zowel aan de voor- als de achterzijde. Op de voorzolder is de wasmachine aansluiting te vinden samen met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Quinta HR, bouwjaar 2010).

De omgeving:
De woning geniet van een perfecte ligging, centraal gelegen in het hart van Oudorp. Deze geliefde wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, met speeltuinen direct om de hoek. Voor de warmere dagen biedt de omgeving een gevarieerd aanbod aan (water)sportfaciliteiten en niet te vergeten de welbekende “Kippenbrug”. Het is allemaal op korte afstand bereikbaar. Dagelijkse boodschappen zijn een fluitje van een cent, aangezien diverse winkels slechts een paar straten verderop te vinden zijn. Met onder andere een supermarkt, bakker, bloemist en drogist heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor een uitgebreide winkelervaring of een gezellig avondje uit is het centrum van Alkmaar slechts een korte fietsrit. Met de auto zijn de belangrijkste verbindingswegen ook dichtbij, de ringweg en de A9 richting Amsterdam/Haarlem of juist de andere kant op richting Heerhugowaard/Schagen. Voor degenen die de voorkeur geven aan het openbaar vervoer, bevinden station Alkmaar Centraal en Alkmaar-Noord zich op fietsafstand.

Algemeen:
woonoppervlakte 119 m2 – externe bergruimte 6 m2 – inhoud 423 m3 – perceeloppervlakte 163 m2 – bouwjaar 1972 – energielabel C – aanvaarding in overleg