Voorburggracht 507
1724 RJ

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met de oude sfeer, maar wel met het hedendaags comfort? Wacht dan niet langer, want Voorburggracht 507 staat klaar voor nieuwe bewoners! Meer dan 100 jaar geleden waren dit 3 woonhuisjes. Nu een vrijstaande woning en een grote schuur! En om nog wat geschiedenis uit te lichten van deze prachtige stek, de Voorburggracht, was zelf de watersnelweg van de koeien en de kolen op de platte schuit. Achter door de tuinen liep de Liefdelaan, die was precies breed genoeg voor paard en wagen. Nu is de tuin een heerlijke ruimte geworden, waar je kan genieten, en de boomgaard van 1 appel-, 1 peren-, 1 walnotenboom en de rode druivenstruik, maakt het plaatje helemaal compleet. Is het de komende periode te koud om te genieten van de tuin? Geen zorgen, want in de woonkeuken of aangebouwde serre kom je met gemak deze dagen door. Bovendien is er een energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en de keurige gestuukte wanden wat dit huis helemaal van nu maakt!

De indeling van de woning:
Op een prominente plek in het gezellige dorp Oudkarspel is deze sfeervolle woonboerderij gelegen, die een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd is. De entree van de woning is aan de rechterzijkant gesitueerd, waarbij je binnenkomt in een ruime ontvangsthal die toegang geeft tot alle essentiële vertrekken! In de hal is een ruime vaste kast met de meterkast, cv-ketel (Vailliant, 2012), de vloerverwarmingsinstallatie en de wasmachine-/drogeropstelling. Tevens is de moderne toiletruimte met fonteintje, de trapkast, de slaapkamer en de woonkeuken bereikbaar. Loop de woonkeuken in en er komt je een zee aan ruimte tegemoet! Ook hier is de combinatie van oud en nieuw herkenbaar, het balkenskelet en de kozijnen geven het karakter aan deze ruimte! De keuken zelf is een landelijk, moderne keuken met inbouwapparatuur. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven en magnetron apart van elkaar, een vaatwasser, Quooker en een separate koel-/vriescombinatie. De woonkeuken loopt naadloos over in de woonkamer waar meer dan voldoende ruimte is voor een royale zithoek. Deze is ook nog verlengbaar middels de serre die over glazen schuifdeuren beschikt. Hierdoor kun je de serre zowel bij de woonkamer als bij de tuin betrekken. Je kunt hier dus alle kanten op! De woning beschikt over een zonnige tuin rondom. Er zijn meerdere terrassen aanwezig en door de perfecte zonligging heb je zelf de keuze: wel of geen zon! De begane grond beschikt tevens over een slaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is er een badkamer aansluitend gesitueerd waardoor dit ook een levensbestendige woning genoemd kan worden. De badkamer zelf is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met een meubel. Bovendien is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming, zijn er gestuukte muren en plafonds en ligt er een bamboe parketvloer. Dit bamboe is ook gedeeltelijk doorgetrokken bij de trap naar de 1e verdieping. De royale overloop is voorzien van twee Velux dakramen en geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een berging die momenteel als kledingkast wordt gebruikt. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een kunststof dakkapel, een Velux dakraam, een kleinere inbouwkast en wat extra bergruimte achter schot. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en tevens uitgerust met een dakkapel. De badkamer is rustig en modern van kleurstelling en heeft vloerverwarming. Daarnaast is er een inloopdouche met een regendouche, een separaat ligbad, een tweede toilet, een wastafel met meubel en vloerverwarming.

Naast de woning is een zeer ruime en zelfvoorzienende schuur, vroeger gekenmerkt als Voorburggracht 509. Ook hier zijn nog authentieke elementen terug te zien, zoals het balkenskelet en de koeienring aan de voorzijde van de schuur! Van binnen heeft de schuur meerdere doeleinden. De begane grond is opgedeeld in drie gedeeltes. Vooraan is de garage met elektrische deur, aan de achterzijde een berging en in het midden is een entree met een kleine keukenopstelling, een wasmachine aansluiting, de cv-ketel (Intergas Kompakt, 2003), meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Tevens is hier een kleine badkamer gesitueerd met een toilet en een douche. De grote zolderruimte op de eerste verdieping is opgedeeld in twee ruimtes. De voorzijde is extra opbergruimte, de achterzijde is een extra kamer met drie dakramen! Extra opvallend hier is uiteraard het balkenskelet! Dankzij deze ruimtes en de zelfvoorzienendheid die het met zich meebrengt leent deze schuur zich voor diverse doeleinden!

De omgeving:
Je woont hieraan het einde van de Voorburggracht heerlijk landelijk met vele fietsroutes en wandelpaden die je door het polderlandschap leiden. Graag even uitwaaien in de buurt? Geen probleem want het Diepsmeerpark is om de hoek. In de zomer kun je genieten van kleurrijke bloemenvelden en in de herfst weer van betoverende herfsttinten van de bomen. Op steenworp afstand kun je de lekkerste biefstuk van Langedijk eten bij Café de Knip. Ook zijn voetbalvereniging DTS, sportcentrum Langedijk, tennisvereniging de Tulp en kinderopvang Dol-Fijn Oudkarspel in de buurt. Daarnaast heb je ook nog eens alle voorzieningen binnen handbereik. Want met 10 minuten fietsen ben je in het hart van Noord-Scharwoude waar diverse supermarkten en speciaalzaken zijn gelegen. De centrale ligging ten opzichte van Alkmaar en Schagen maakt het plaatje compleet.

Algemeen:
woonoppervlakte 130 m2 – gebruiksoppervlakte schuur 79 m2 – overige inpandige ruimte 25 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 19 m2 – inhoud 328 m3 – perceeloppervlakte 440 m2 – bouwjaar 1915 – energielabel B – levensloopbestendige woning – aanvaarding in overleg