Voorburggracht 471
1724 RH

Altijd al willen genieten van het Bourgondische leven in Oudkarspel? Dat kan nu, want Voorburggracht 471 is klaar voor een nieuwe eigenaar! Deze vrijstaande woning biedt alles wat u nodig heeft om heerlijk te kunnen wonen, te ontspannen en te genieten. Denk aan een sauna, een hottub, een sfeervolle open haard, en zelfs een pizza oven in de tuin. En dat alles met een fantastisch uitzicht over het weiland. De afgelopen jaren is deze woning met zorg en liefde verbouwd. Ook is de schuur bij het huis getrokken, zonder dat het karakter verloren is gegaan. Hier is een fijne mix van modern en authentiek dat samenkomt. Een ander groot voordeel is dat deze woning flexibel is in gebruik. Er zijn mogelijkheden voor een werkplek aan huis, een kangoeroewoning, of je kunt een eigen plek bieden aan een inwonend kind. Wat uw plannen ook zijn, deze woning past zich aan uw wensen aan.

De indeling van de woning:
Via het elektrische hek en de voortuin is de overdekte entree van de woning bereikbaar. De hal geeft toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping van het woonhuis met een kast eronder. Tevens is de woonkamer bereikbaar, waar het balkenskelet, de erker en de houten vloer nog aanwezig zijn! Extra fijn zijn de houtkachel en de ensuite deuren met glas-in-lood naar de keuken. Deze keuken staat in een L-opstelling en is in een moderne, landelijke en warme stijl met een natuurstenen vloer. Hier is een gasfornuis, in stijl, met 5 kookpitten, twee ovens, een Quooker en een afzuigkap. Vanuit de keuken zijn de achterdeur en de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is in de voormalige schuur gesitueerd en ook hier is een riante keuken aanwezig. Ook deze heeft een landelijke stijl en beschikt naast opbergruimte ook over de wasmachine aansluiting, koelkast, vriezer en een magnetron. Vanuit de bijkeuken zijn een vaste kast met de cv-ketel (Nefit, 2010) en het toilet bereikbaar. Hier zijn een wandtoilet, een urinoir en een wastafel aanwezig. De Hongaarse tegels op de vloer maken deze ruimte helemaal af! Ernaast is de royale badkamer aanwezig, waar een los ligbad op pootjes staat, een ruime inloopdouche met een regendouchekop en dubbele natuurstenen wastafelkommen met meubel eronder. Ook is in de bijkeuken een trap naar de eerste verdieping van de schuur. Wanneer je door de openslaande deuren in de hal gaat is daar nog een tweede trap naar de eerste verdieping aanwezig. Bovendien heeft deze ruimte een eigen entree, is er een ruime bergruimte en is er een sauna aanwezig! Loop vervolgens door naar achteren en daar is de overkapping bereikbaar, via openslaande deuren. Deze royale overkapping is een tweede huiskamer. Hier is genoeg ruimte voor een fijne zitplek en de echte levensgenieter kan hier helemaal losgaan met de hottub, openhaard en de buitenkeuken met een pizzaoven! Ook kom je hier heerlijk tot rust dankzij het uitzicht op de weilanden! Ruimte genoeg om hier een plekje voor te kiezen, maar zeker in de middag en avond zit je hier heerlijk in de zon, dankzij de westelijke ligging.
De eerste verdieping van het oorspronkelijke woonhuis is bereikbaar via de verzorgde hal aan de voorzijde. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De meest bijzondere van de twee is aan de achterzijde. Hier is de complete kap in het zicht gekomen en is er een trap naar de vide waar er ruimte is voor een inloopkast, daarnaast is hier een airco aanwezig. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft onder andere glas-in-lood ramen.
De eerste verdieping van de schuur is bereikbaar via de bijkeuken en de tweede hal waar ook de tweede trap aanwezig is. Hier zijn nog eens drie slaapkamers te vinden, allen over de volledige breedte en voorzien van dakramen. Tussen deze slaapkamers zit een overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en een inbouwkast. De tweede slaapkamer is de grootste van deze serie van drie. Hier zijn de omvormers aanwezig van de 16 zonnepanelen die op dit dak liggen. Momenteel is dit een sfeervolle familiekamer, mede dankzij het riet en de balken. Vanuit hier is ook de tweede overloop bereikbaar, waar deze sfeer is doorgevoerd. Ook is de achterste slaapkamer toegankelijk die momenteel fungeert als praktijkruimte. Ideaal ook, want er is natuurlijk een eigen ingang op de begane grond beschikbaar met een trap naar de 1e verdieping. Andere pluspunten zijn de airco en het uitzicht, met een zitvensterbank waar je fijn kunt turen over de weilanden.

De omgeving:
Je woont hier aan de Voorburggracht, waar je heerlijk landelijk en met vele fietsroutes en wandelpaden je door het polderlandschap laten gaan. Bovendien is Diepsmeerpark om de hoek! In de zomer kun je genieten van kleurrijke bloemenvelden en in de herfst weer van herfsttinten van de bomen. Bovendien kun je de lekkerste biefstuk van Langedijk eten bij Café de Knip, die aan het einde van de straat is gelegen. Ook zijn alle andere voorzieningen hier binnen handbereik. Met 5 minuten fietsen ben je bij de supermarkt en iets verderop sta je in het hart van Noord-Scharwoude, waar diverse supermarkten en speciaalzaken zijn gelegen. De centrale ligging ten opzichte van Alkmaar en Schagen maakt het plaatje compleet.

Algemeen:
woonoppervlakte 273 m2 – overige inpandige ruimte 25 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 39 m2 – inhoud 470 m3 – perceeloppervlakte 460 m2 – bouwjaar 1933 – energielabel C – aanvaarding in overleg