Vondelstraat 15
1813 AA

Verrassend ruime bovenwoning met berging op een zeer centrale toplocatie!

Dit lichte en ruime 3-kamerappartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een eigen afgesloten entree op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht en kijkt uit op de vernieuwde Vondelstraat. Aan de voorzijde van het appartement is het afgelopen jaar flink geïnvesteerd in geluidsreductie en comfort. Zo is het kozijn in de woonkamer vernieuwd met HR++ glas hierin. Ook zijn er Brink ventilatie-units geplaatst, waardoor geluid van buiten nauwelijks doordringt terwijl er toch optimaal geventileerd kan worden. Ook de dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping is compleet vervangen en voorzien van kunststof afwerking en HR++ glas. Ook het schuine dak aan de voorzijde is extra geïsoleerd, met een uitstekende isolatiewaarde als resultaat.

De woonkamer beschikt over een doorzonindeling en een schuifpui naar het balkon op het oosten, een fijne plek voor je ochtendkoffie in de zon. Er is nu nog een dichte keuken in het appartement aanwezig, desgewenst is hier ook de mogelijkheid om een open keuken te realiseren.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er nog een handige vliering aanwezig voor extra bergruimte.

Hoewel de woning aan de buitenzijde al grotendeels is verbeterd, dient er nog wel het een en ander aangepakt en naar eigen inzicht en smaak te worden gemoderniseerd. Denk hierbij o.a. aan het vernieuwen van keuken, badkamer en afwerkingen. Dit biedt echter dé kans om de woning geheel naar eigen wens in te richten en zo een fantastisch thuis te creëren op een gewilde, centrale locatie met al veel belangrijke verbeteringen aan geluid en isolatie.

Toplocatie!
Bijna in het hart van het centrum gelegen, biedt deze woning het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Terrassen, parken, water, hier vind je alles wat je zoekt. Huur bijvoorbeeld een bootje, loop de hoek om en verken deze kant van Alkmaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Spar op loopafstand, of loop iets verder door en je staat midden in de binnenstad. Ook aan het Geert Groteplein vind je diverse winkels zoals een Albert Heijn, visboer, bakkerij, drogisterij en Primera. Wil je de stad even achter je laten? De nabijgelegen A9 en de Ring Alkmaar zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals de bushalte om de hoek.

Kortom: ben jij degene die de handen uit de mouwen wil steken om hier een prachtige nieuwe stek van te maken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij openen graag de deur voor je!

Algemeen:
woonoppervlakte 76 m² – gebouwgebonden buitenruimte 4 m² – externe buitenruimte 5 m² – inhoud 251 m3 – bouwjaar 1925 – servicekosten € 122,14 per maand – energielabel F (is voorafgaande de verbeteringen opgesteld) – aanvaarding in overleg