Vogelweg 10
1826 HA

Dit zeer goed onderhouden, energiezuinige en instapklare huis – met een perceel in volle eigendom – is nu beschikbaar! De woning beschikt over een kwalitatieve Siematic keuken, een recent vernieuwde badkamer en een onderhoudsvriendelijke, moderne en sfeervolle achtertuin. Tevens is de de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde en achter de tuin is een autoloos buurtpleintje met een speeltuintje! Met een energielabel A en 16 zonnepanelen is deze woning klaar voor een energiezuinige toekomst! Was daarnaast de gunstige locatie al opgevallen? Want op een centraler punt kun je bijna niet wonen. Kortom, deze woning combineert modern comfort met duurzaamheid en stijl. Mis deze kans niet om in jouw ideale thuis te stappen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze unieke woning!

De indeling van de woning:
De entree van de woning is via de voortuin bereikbaar. Deze entree biedt ruimte voor de garderobe, de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Tevens is er toegang tot de open keuken en ruime woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd waar je heerlijk uitkijkt op de voortuin en groenstrook. Deze Siematic keuken is modern van stijl, neutraal van kleur en heeft een corian werkblad. Bovendien is alle benodigde inbouwapparatuur ook aanwezig en misschien zelfs wel meer! Want naast de koelkast met vriesvak, afzuigkap en een vaatwasser is hier ook een Quooker, een Miele oven, een Miele stoomoven en twee gaskookplaten. Een hiervan beschikt over een wokpit en de andere kookplaat heeft twee standaard gaspitten. Aan de woonkamer is een stuk aangebouwd en hierdoor is er een zee aan ruimte. Ook is hier een trapkast voor extra opbergruimte, ligt er een mooie parketvloer en zijn hier gladde muren! De grote raampartijen in de achtergevel zorgen voor het vele lichtinval en het zicht op de moderne achtertuin. Naast modern is deze achtertuin ook onderhoudsvriendelijk, heeft een gunstige westelijke ligging
en heeft een fijn terras om van het zonnetje te kunnen genieten. Ook is hier een berging met vliering en een achterom die op het autoloze speelpleintje uit komt. De eerste verdieping is bereikbaar via de gestoffeerde trap in de hal. Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar via de overloop. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, een grotere en een kleinere versie. Beide zijn voorzien van elektrische screens aan de buitenzijde. De derde slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een wasmachine aansluiting. Ook is de badkamer aan de voorzijde van de woning en is in 2021 helemaal vernieuwd. Er is gekozen voor een speelse wand met hexagon tegels. Deze zelfde tegels komen terug op de vloer in de ruime inloopdouche. Tevens is er een tweede toilet en een wastafel met meubel aanwezig. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar, naast de overloop, ook een 4e slaapkamer is! Deze slaapkamer is uitgerust met een dakraam aan de achterzijde en knieschotten voor extra opbergruimte. Verder is er aan opbergruimte geen gebrek op deze verdieping, er is aan de achterzijde een extra kamertje met de de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2011). Momenteel fungeert deze ruimte als hobbykamer. Ook is er aan de voorzijde nog een tweede ruime berging.

De omgeving:
De omgeving is erg prettig, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Op korte afstand gelegen van de woning net als winkelcentrum de Mare. Bij deze winkelboulevard kun je voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen terecht! Liever naar de karakteristieke binnenstad? Op 10 minuten fietsafstand sta je in hartje centrum of pak de bus die voor de deur stopt! Om de hoek van de woning is een basisschool en andere scholen zijn slechts een paar straten verderop. In Park ‘Rekerhout’ kun je een lekkere frisse neus halen tijdens het wandelen, sporten of een bezoekje brengen aan de kinderboerderij. Tevens rijd je met de auto binnen enkele minuten op de Ring Alkmaar richting onder andere de A9 Amsterdam en Haarlem, maar ook zijn Schagen, Heerhugowaard en de mooie kustplaatsen goed te bereiken. Centraler kun je bijna niet wonen!

Algemeen:
woonoppervlakte 120 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 – externe bergruimte 6 m2 – inhoud 424 m3 – perceeloppervlakte 149 m2 eigen grond – bouwjaar 1980 – energielabel A – 16 zonnepanelen – aanvaarding in overleg –