Venatorstraat 87
1827 NT

Altijd al willen wonen in een groot huis met vrij uitzicht over de natuur en toch in de stad? Aan de rand van Alkmaar ligt de Venatorstraat 87 met een waanzinnig uitzicht over het park Geestmerloo. Een ruime woning met 5 slaapkamers, een groot dakterras en een dubbele garage. Bovendien beschikt deze woning over een ruime tuin op het zuiden en is recreatiegebied Geestmerambacht binnen handbereik. Kortom, deze heerlijke woning is klaar voor een nieuwe eigenaar. Ben jij diegene? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

De indeling van de woning:
Via de steiger over het water is de overdekte entree bereikbaar. Je stapt binnen in een ruime hal met voldoende ruimte voor garderobe die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een vaste kast met de meterkast. De woonkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit op het water en het groen! De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd, is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aansluitend is de eetkamer waar meer dan voldoende ruimte is voor een grote familietafel. De twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuiden) zorgen er ook nog eens voor dat je deze tuin als verlengstuk van de woning kunt gebruiken. Over de gehele breedte is er een vlonderterras aanwezig, gevolgd door een gazon en een pad naar de achterzijde waar de poortdeur en toegang tot de dubbele garage is. Je parkeert hier met gemak twee auto’s en bovendien is één van de garagedeuren elektrisch bedienbaar.
Via de trap kom je op de royale overloop van de eerste verdieping. Er bevinden zich maar liefst vier slaapkamers op deze verdieping, allen van verschillend formaat. De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en één van dezen beschikt over een inbouwkast. Aan de voorzijde zijn eveneens twee slaapkamers waarvan één beschikt over een vaste kast. Tevens is er een ruime badkamer op deze verdieping voorzien van een douchecabine, een ligbad en twee wastafels. Aan de andere zijde van de overloop is een separaat toilet te vinden met aansluitend de wasruimte. Deze is gesitueerd in de voormalige tweede badkamer en is eenvoudig weer terug te realiseren.
Op de tweede verdieping is de vijfde slaapkamer en via deze slaapkamer is het ruime dakterras te bereiken met rondom zon. Vanaf het dakterras geniet je van veel privacy en het heerlijke uitzicht over het water en het recreatiegebied. De slaapkamer zelf is voorzien van een wastafel en een vaste kast. Tevens is hier de voormalige wasmachine aansluiting aanwezig. De installaties voor de warmte terugwininstallatie (Brink, 1994), hete lucht verwarming (Brink, 2020) en de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2020) zijn via de overloop van deze verdieping toegankelijk.

De omgeving:
Loop de voordeur uit, steek de Daalmeer Ringsloot over en je staat in direct in Geestmerloo. Hier kun je een fijne wandeling maken om het water en in het groen. Je kunt er ook voor kiezen om langer uit te waaien in het Geestmerambacht die aangrenzend is. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Daalmeer, waar je alles binnen handbereik hebt! Winkelcentrum Daalmeer met onder andere een Jumbo en het Gezondheidscentrum zijn op 5 minuten fietsafstand te vinden. Voor een breder winkelaanbod is winkelcentrum De Mare ook goed bereikbaar. Daarnaast biedt de wijk ook meerdere basis-/middelbare scholen en kinderopvangcentra. De Ringweg is snel bereikbaar, waardoor je vanuit deze locatie gemakkelijk aanrijdt naar Schagen, Heerhugowaard, Haarlem en Amsterdam. Ook is het duin en strand goed bereikbaar met de auto of stap op de fiets en rij via de Rekervlotbrug richting Bergen.

Algemeen:
woonoppervlakte 165 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 60 m2 – externe bergruimte 32 m2 – inhoud 584 m3 – perceeloppervlakte 208 m2 – bouwjaar 1994 – energielabel A – aan het water – 2 garages – 2 badkamers – jaarlijkse bijdrage € 300,- VvE – aanvaarding in overleg