Van de Veldelaan 23
1816 PA

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag per mail via Funda. **
Aan ruimte geen gebrek in deze royale tussenwoning! Dit prachtige huis straalt licht en ruimte uit. Bij binnenkomst valt meteen de strakke en stijlvolle uitstraling dankzij de moderne gietvloer op en de gestuukte muren. En was de moderne en warme badkamer al opgevallen? Deze is in 2021 helemaal vernieuwd! Dit huis is niet alleen licht van binnen, maar ook van buiten! Middels de schuifpui kun je genieten van de achtertuin, maar ook is de voortuin groot genoeg om hier een leuk terras te creëren in deze rustige buurt. Bovendien liggen aan deze zijde ook de 8 zonnepanelen! Ideaal is ook dat het hele huis is voorzien van onderhoudsarme kozijnen, schuifpui en voordeur, allen van kunststof! Mogen wij deze voordeur voor jou openen? Contact ons voor het maken van een afspraak en wij zien elkaar daar!

De indeling van de woning:
Je komt binnen via de ruime voortuin waar de kunststof voordeur toegang biedt naar de hal. De hal leidt je naar alle vertrekken op de begane grond, namelijk de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, de trapkast, het modern toilet met fonteintje en de woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een gietvloer, gestuukte muren en plafond. Tevens is er aan de voorzijde een groot raampartij en aan de achterkant een schuifpui die dit een fijn en licht huis maken. De half open keuken is neutraal van kleur en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, separate koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Zowel vanuit de schuifpui in de woonkamer als de buitendeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen, waardoor je heerlijk in de tuin kunt vertoeven in de zomer. Middels het elektrische zonnescherm over de gehele breedte van de woning kun je op de zonnige dagen ook de schaduw opzoeken. De achtertuin heeft een stenen berging en een achterom. Beide geven toegang tot de steeg.
De L-vormige overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de waskamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, voorzien van een wastafel met meubel en veel lichtinval dankzij een groot raamkozijn. Ernaast is de wasruimte die toegang geeft tot het balkon die op het noordwesten is gelegen. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn, net als de andere ruimtes, voorzien van gestuukte muren. De in 2021 vernieuwde badkamer heeft een warme en moderne uitstraling. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken die je naar de overloop brengt waar niet alleen opbergruimte achter knieschotten is, maar ook een aparte berging is gesitueerd. Hier hangt ook de cv-ketel (Intergas Kompakt HR, 2006). Ook is de vierde slaapkamer bereikbaar, over de gehele lengte van de woning. Er is een dakkapel aan de achterzijde geplaatst, twee dakramen aan de voorzijde en knieschotten aan weerszijden.

De omgeving:
De wijk Hoefplan is een fijne wijk om in te wonen, alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Zo is op loopafstand winkelcentrum ‘de Hoef’ waar je uitstekend terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er meerdere scholen en een kinderopvang in de buurt en zelfs een paar straten verderop tref je de eerste al. Op korte afstand vind je ook diverse sportverenigingen, namelijk ijsbaan De Meent, een voetbal-, honkbal-, tennis- en hockeyvereniging. Een groene frisse neus kun je ophalen in het Natuurpark Egmonderhout waarvan de ingang direct aan de overkant van de woning is gelegen. Tevens zijn ook de uitvalswegen, zoals de ring Alkmaar en A9 richting de randstad, binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Stap op de fiets en in ongeveer 7 minuten ben je op het NS-station, een paar minuten verder fietsen en je staat in de gezellige binnenstad van Alkmaar. Ook het strand van Bergen of Egmond is zeer goed te bereiken vanuit Hoefplan!

Algemeen:
woonoppervlakte 125 m2 – gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 1 m2 – externe bergruimte 9 m2 – inhoud 442 m3 – perceeloppervlakte 148 m2 – bouwjaar 1964 – energielabel B – 8 zonnepanelen – aanvaarding in overleg