Van Alphenstraat 8
1813 KE

Buitenkans! Deze vlakbij de binnenstad gelegen woning met 113 m2 aan woonoppervlakte en energielabel A! Daarnaast biedt deze woning een warmte terugwininstallatie. Was de centrale ligging van dit kleinschalige complex al opgevallen? Deze is namelijk ideaal als je van zowel de levendigheid van de stad wilt genieten, maar ook in de rust wilt wonen. Bovendien zijn alle voorzieningen om de hoek. Lijkt dit jou ook ideaal? Contact ons dan voor een bezichtiging. Wij openen graag alle deuren!

De indeling van de woning:
Via de centrale hal van dit complex is de entree van de maisonnette op de eerste verdieping te vinden. Je stapt binnen en direct valt de eikenhouten vloer op! De ruime hal biedt toegang tot de het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping met een kast eronder en de woonkamer met open keuken. Deze keuken is aan de achterzijde gesitueerd, staat in een U-opstelling en heeft een fraaie gold river aanrechtblad. Tevens is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De woonkamer is qua oppervlakte een balzaal te noemen, je kan hier alle kanten mee op! Ook verleent de woonkamer toegang tot het balkon die aan de zuidzijde is gelegen. Naast de zonnige ligging is er ook een vrij uitzicht de straat in. De achterzijde heeft daarentegen een Frans balkon met openslaande deuren en heeft uitzicht op de groenstrook en het water!
De trap in de hal brengt je naar de tweede verdieping en komt uit op een royaal overloop. Deze overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Zo zijn er aan de achterzijde twee slaapkamers. In het verleden waren deze kamers samengevoegd. De kleine kamer fungeerde toen als inloopkast. Inmiddels is deze tussenmuur herstelt en is de indeling weer als origineel. De badkamer is voorzien van een separate inloopdouche, separaat ligbad, een wastafel met meubel en ligt er vloerverwarming. Op de overloop is nog een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer evenals de berging waar de wasmachine aansluiting, de warmte terugwininstallatie (2013) en de cv-ketel (Remeha, 2021) zijn geïnstalleerd.

De omgeving:
Hier is het prettig en comfortabel wonen met alle faciliteiten binnen handbereik! Voor de dagelijkse boodschappen kun je bijvoorbeeld terecht bij de Albert Heijn of Lidl die zich tegenover het appartement bevinden. Dankzij de groenstrook met voetpad en het water wat aan de achterzijde van het appartement is gelegen ervaar je slechts alleen de lusten! Overigens zijn op het Geert Groteplein ook een prima visboer, bakkerij, drogisterij, postkantoor en is hier een uitgebreid gezondheidscentrum. Ook zijn het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat en Kwaliteitscentrum Willem de Zwijger voor diverse speciaalzaken in de buurt. Tevens is de binnenstad op enkele minuten afstand om te winkelen, één van de horecagelegenheden te bezoeken of om de historie van de stad te ontdekken. Verder is het appartement gelegen op een uitstekende locatie, met de auto ben je binnen één minuut op de rondweg van Alkmaar en de A9 richting Haarlem en Amsterdam! Bij thuiskomst parkeer je de auto in een van de daarvoor bestemde parkeervakken in het hofje.

Algemeen:
woonoppervlakte 113 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 6 m2 – externe bergruimte 10 m2 – inhoud 405 m3 – bouwjaar 2003 – energielabel A – WTW-systeem – servicekosten € 149,- per maand – aanvaarding in overleg