Valkenierstraat 37
1825 BD

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een zonnige tuin én de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak af te werken? Dan is deze 5-kamerwoning aan de Valkenierstraat in Alkmaar absoluut een bezichtiging waard. Met een eigen oprit, een aangebouwde garage, vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen en Keralit-gevelbekleding biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier!

De woning ligt in een rustige en groene woonwijk waar je geniet van veel privacy en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Park De Rekerhout ligt op loopafstand en ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien fiets je binnen tien minuten naar de gezellige binnenstad van Alkmaar en zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Hoorn uitstekend bereikbaar.

Via de zij-entree kom je binnen in de hal met de meterkast, een hagelnieuw toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en voelt de leefruimte heerlijk ruim aan. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en extra bergruimte en een directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met kunststof openslaande deuren naar de achtertuin. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hierdoor moeiteloos in elkaar over.

Buiten geniet je van de zonnige zuidwestelijke ligging. Dankzij de combinatie van groen, terrassen en privacy. Vanuit de tuin is eveneens de aangebouwde garage met elektrische deur bereikbaar. Op de eigen oprit is bovendien plaats voor meerdere auto’s.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en ook de hagelnieuwe badkamer. Deze is uitgevoerd in een moderne en warme sfeer en voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel met meubel. De grootste slaapkamer is over de volledige breedte gesitueerd en beschikt over een vaste kast.
Een ander pluspunt van deze woning is dat de tweede verdieping bij de woning is getrokken dankzij het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping. Hierdoor is de zolder uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag met een vierde slaapkamer met een dakkapel en volop bergruimte. Deze verdieping is ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.

Spreekt deze woning jou aan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Algemeen:
woonoppervlakte 116 m2 – overige inpandige ruimte 18 m2 – inhoud 471 m3 – bouwjaar 1985 – energielabel C – eigen garage en oprit – kunststof kozijnen – keralit gevelbekleding – hagelnieuwe badkamer en toilet – aanvaarding in overleg