Tirolstraat 148
1827 EZ

Wie kunnen we deze keer blij maken met een royale tussenwoning met energielabel A, waarvan de zonovergoten achtertuin direct aan het water grenst? Vanaf het terras ervaar je meteen een vakantiegevoel, dankzij het vele groen, de palmbomen en die fantastische ligging aan het water. Via de openslaande deuren bereik je de tuin, die – net als de andere kozijnen op de begane grond en eerste verdieping – van kunststof zijn. Deze woning biedt daarnaast een royale keuken, een moderne badkamer en vier slaapkamers. Bovendien parkeer je de auto eenvoudig op eigen terrein. Aan ruimte is hier zeker geen gebrek! De combinatie van rust en comfort maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Tirolstraat 148 wacht op jouw bezoek!

De indeling van de woning:
Bij aankomst parkeer je gemakkelijk de auto op de eigen oprit of de fiets in de berging. Zowel via de voordeur als de berging is de hal bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de woonkamer met half open keuken bereikbaar. Deze moderne keuken is aan de voorzijde is gesitueerd en staat in een hoekopstelling. Er is een 4-pits elektrische kookplaat met zonekoppeling, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven, een magnetron op hoogte en een vaatwasser. De ruime woonkamer is aansluitend, beschikt over een trapkast en is tuingericht. Via de kunststof openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze is op het zonnige zuidoosten en gelegen en een heerlijk terras aan het water. Het andere terras is aansluitend aan de woonkamer, waardoor dit echt als een verlengstuk kan fungeren.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar via de overloop. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide verschillend van formaat. Tevens is er een slaapkamer aan de voorzijde, net als de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Net als in de slaapkamers heeft ook de badkamer een kunststof kozijn. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar, naast de voorzolder, ook de 4e slaapkamer is. Deze ruime slaapkamer is over de gehele lengte van de woning, is uitgerust met een dakraam en knieschotten aan weerszijde. De voorzolder beschikt over een wasmachine aansluiting, de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2010) en de omvormer van de 14 zonnepanelen die op het dak liggen.

De omgeving:
De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Daalmeer, met veel water, speelvoorzieningen en Park De Groene Voet om de hoek. Kinderen van alle leeftijden kunnen zich uitleven in de grote speeltuin ’t Span en het skatepark. Ook recreatiegebied Geestmerambacht is dichtbij, ideaal voor zwemmen, wandelen en fietsen. Voor boodschappen is winkelcentrum Daalmeer op loopafstand, met onder andere een bakker, een drogist en een supermarkt. Ook het Gezondheidscentrum Daalmeer en het grotere winkelcentrum De Mare zijn nabij. Scholen, sportvelden en de ringweg Alkmaar zijn snel bereikbaar. Met goede busverbindingen naar NS-station Alkmaar-Noord en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Hoorn is de bereikbaarheid uitstekend. Bos en strand zijn bovendien snel te bereiken. Parkeren kan op eigen terrein of in de straat. Een rustige en complete woonomgeving met alles binnen handbereik!

Algemeen:
woonoppervlakte 107 m2 – overige inpandige ruimte 6 m2 – inhoud 401 m3 – perceeloppervlakte 164 m2 – bouwjaar 1986 – energielabel A – 14 zonnepanelen in eigendom – achtertuin aan water – parkeerplaats op eigen terrein – aanvaarding in overleg