Stationstraat 15
1815 TA

Als je fijn wilt wonen en de reuring om de hoek wilt hebben, dan is dit de perfecte locatie! De woning ligt namelijk zeer centraal in de geliefde Spoorbuurt en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar! Het huis zelf verdiend een beetje liefde en aandacht, maar van zichzelf heeft het een fijne indeling, is de badkamer op de eerste verdieping en is er een zonnige tuin met een achterom! Ook is recent de voorzijde geschilderd en is de toiletruimte vernieuwd. Wil jij het huis zelf ervaren? Contact ons voor een bezichtiging en kom langs!

De indeling van de woning:
Je stapt de woning binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Tevens is de eetkamer toegankelijk die aan de voorzijde is gesitueerd met aansluitend de woonkamer. Deze ruimte is bijna 9 meter lang, in een U-vorm gesitueerd en beschikt over een trapkast in het midden. De woonkamer is tuingericht en heeft smalle openslaande deuren die momenteel dienen voor toetreding van daglicht. Aansluitend is de keuken, in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van 4-pits gasfornuis met oven, een separate koel-/vriescombinatie en een separate vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk die op het zonnige zuidwesten is gelegen. Er staat hier een druivenstruik die mooi over de schutting is gegroeid en er is een achterom aanwezig.
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop waar de wasmachine aansluiting aanwezig is en de vlizotrap naar de vliering. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers die dankzij het dakkapel over een prima gebruiksoppervlakte beschikken! Ideaal is ook de badkamer op de eerste verdieping. Deze beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel en is voorzien van vloerverwarming. Op de vliering is de cv-ketel (Intergas Kompakt, 2006)

De omgeving:
De locatie van dit huis is meer dan goed, de populaire spoorbuurt heeft namelijk alles binnen handbereik. De wijk zelf heeft groente- en fruitboer Wessel, basisschool Bello en een kinderopvang ernaast. Ga je aan de noordzijde de wijk uit, dan sta je direct bij het NS-station Alkmaar. Ook heb je hier de busstations en o.a. een Hema en een AH to go. Loop je de andere richting op dan ben je in de binnenstad. Hier tref je een Jumbo supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, maar natuurlijk is hier ook een groot winkelaanbod en zijn er diverse restaurantjes en cafés. Liever een avondje uit? Dan kun je aan de andere zijde van het Noordhollandsch Kanaal de bioscoop, het filmhuis en het poppodium vinden.

Algemeen:
woonoppervlakte 81 m2 – overige inpandige ruimte 6 m2 – inhoud 309 m3 – perceeloppervlakte 70 m2 – bouwjaar 1907 – energielabel D – beeldbepalend pand – parkeervergunning – dak vernieuwd 2005 – aanvaarding in overleg –