Stalpaertstraat 79
1813 CJ

We hebben weer een waanzinnig appartement in de verkoop! Deze is instapklaar en in een kleinschalig complex gelegen. Eén van de pluspunten van deze woning is die heerlijke, royale woonkamer met extra raampartijen dankzij de hoekligging. Andere pluspunten zijn de badkamer die slechts een paar jaar oud is en de twee ruime slaapkamers. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar en kijkt uit op groen en water. Wil je daar nog meer van kunnen genieten, loop dan Park Oosterhout in, die is ernaast gelegen! Bovendien is het Geert Groteplein voor de dagelijkse boodschappen om de hoek en ben je zo in de binnenstad of op de ringweg en de A9.

De indeling van het appartement:
Je stapt binnen in de ruime hal van het appartement die je toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement zijn de eerste slaapkamer en de woonkamer gelegen met als voordeel dat deze woonkamer over de gehele lengte benut is. Bovendien zijn hier de muren en het plafond gestuukt en zijn er kunststof kozijnen! En dankzij de grote raampartijen en de hoekligging komt er bijzonder veel licht hier naar binnen. Ook is er toegang naar het balkon waar je een heerlijke zit kwijt kunt. Dit balkon, met inbouwkast, is gelegen op het oosten en vanaf hier heb je uitzicht over het groen en het water. Het balkon geeft evenals de hal toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en kleine vaatwasser. Daarnaast is hier ook de wasmachine aansluiting weggewerkt. De keuken biedt toegang tot de badkamer die in 2021 geheel vernieuwd is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en vloerverwarming! Aan de achterzijde is de tweede en tevens grootste slaapkamer gelegen. Ideaal zijn de op maat gemaakte inbouwkasten. Tevens is vanuit de hal het toilet bereikbaar en is er een inbouwkast waar de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2015) is geplaatst.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via de hoofdentree met trappenhuis. Tevens zijn hier de brievenbussen en is de trap naar beneden bereikbaar voor de bijbehorende berging.

De omgeving:
Het appartement is bijzonder centraal gelegen! Loop het bruggetje aan het einde van de straat over en je loopt direct in park Oosterhout. Geniet hier van een wandeling of geniet op het strandje tijdens de zonnige dagen. Uiteraard zijn ook de andere voorzieningen binnen handbereik! De dagelijkse boodschappen kunnen gehaald worden op het Geert Groteplein, dat op slechts enkele minuten loopafstand is gelegen. Hier zijn onder andere de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat gevestigd. Ook vind je hier een apotheek en gezondheidscentrum met fysiotherapeut en huisartsen aan de overkant van de straat. Daarnaast is de binnenstad op loop-/fietsafstand, waar je kunt genieten van de rijke historie, het grote aanbod van winkels en de vele restaurants en terrassen. Tevens zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar en rij je zo de A9 op. Ook is de bushalte om de hoek gelegen, met een directe verbinding naar het ziekenhuis, de binnenstad en het NS-station.

Algemeen:
woonoppervlakte 68 m2 – overige inpandige ruimte 1 m2 – gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 8 m2 – externe bergruimte (berging) 6 m2 – inhoud 225 m3 – bouwjaar 1960 – energielabel D – servicekosten € 182,28 per maand, dit is inclusief de erfpachtskosten – erfpacht loop tot januari 2035 – centrale locatie – openbaar parkeren – naast Park Oosterhout – aanvaarding in overleg –