Stalpaertstraat 78
1813 CM

Als je fijn wilt wonen en de reuring om de hoek wilt hebben, dan is dit de perfecte locatie! De woning ligt namelijk zeer centraal en ook nog eens op eigen grond. Bovendien heb je hier Park Oosterhout en alle dagelijkse voorzieningen direct om de hoek. Het huis heeft een brede en tuingerichte woonkamer met zwembad in de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden waarvan een toegang heeft tot het balkon. Was het overigens al opgevallen dat er extra kamer op de begane grond is? Deze ruimte beschikt over een eigen entree en is hierdoor uitermate geschikt voor bijvoorbeeld praktijkruimte, thuiswerkruimte of kamerverhuur. Er zijn meer dan voldoende mogelijkheden om je eigen stempel op deze woning te drukken. Wil jij deze mogelijkheden ontdekken? Contact ons voor een bezichtiging en kom kijken!

De indeling van de woning:
De woning is gelegen aan een autoloze straat en heeft een ruime voortuin met een houten berging. De entree is overdekt en komt uit in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Zo is de dichte keuken, voorzien van een koelkast met vriesvak, een dubbele spoelbak, een gaskookplaat, afzuigkap en ook is hier de wasmachine aansluiting. De brede woonkamer is aan de achterzijde, heeft een inbouwkast en via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Deze is op het zonnige westen gelegen en beschikt naast het heerlijke terras ook over een zwembad. Dit zwembad kan met hout warm gestookt worden. De hal biedt tevens toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de multifunctionele aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een eigen entree, waardoor deze kamer ook uitermate geschikt is als praktijkruimte, kantoorruimte of als slaapkamer.
De eerste verdieping bestaat uit twee royale slaapkamers. Van origine waren er vier slaapkamers en indien hier behoefte naar is kan dit eenvoudig teruggebracht worden naar de vier slaapkamers. Een pluspunt van de slaapkamer aan de achterzijde is dat deze toegang heeft tot een balkon (westen), eveneens middels een schuifpui bereikbaar is. Tevens zijn hier twee inbouwkasten te vinden. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tevens is er een bergzolder bereikbaar, middels een vlizotrap, waar naast opbergruimte ook de cv-ketel (Intergas, 2019) is geïnstalleerd.

De omgeving:
De woning ligt in een autovrije straat en is daarnaast ook nog eens centraal gelegen! Loop het bruggetje aan het einde van de straat over en je staat direct in park Oosterhout. Hier kun je genieten van een wandeling of ontspannen op het strandje tijdens zonnige dagen. Ook is een basisschool in dit woonhofje vinden en iets verderop zijn diverse sportfaciliteiten. Uiteraard zijn ook andere voorzieningen binnen handbereik. De dagelijkse boodschappen kun je doen op het Geert Groteplein, op slechts enkele minuten loopafstand. Hier bevinden zich onder andere de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat. Aan de overkant van de straat vind je bovendien een apotheek en een gezondheidscentrum met een fysiotherapeut en huisartsen. Daarnaast ligt de binnenstad op loop- of fietsafstand, waar je kunt genieten van de rijke historie, het uitgebreide winkelaanbod en de vele restaurants en terrassen. Ook de bushalte is om de hoek en biedt een directe verbinding naar het ziekenhuis, de binnenstad en het NS-station. Tot slot zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zo de A9 op rijdt.

Algemeen:
woonoppervlakte 83 m2 – overige inpandige ruimte 4 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 – inhoud 308 m3 – perceeloppervlakte 135 m2 – energielabel D – bouwjaar 1960 – aanvaarding in overleg