Smidstraat 11
1825 CV

Welkom bij Smidstraat 11! Deze eindwoning biedt jou een combinatie van licht, ruimte, 6 recent geplaatste zonnepanelen en dat allemaal op een fijne locatie. Het huis zelf is prima en heeft voldoende mogelijkheden om je eigen stempel op de woning te drukken. Er is hier namelijk een tuingerichte woonkamer en een open keuken met keramische kookplaat aan de voorzijde van de woning. Extra fijn is de hoekligging van deze woning, waardoor het huis over extra kozijnen beschikt en er dus extra daglicht binnenkomt! De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en direct daarachter is een grasveldje waar de buurtkinderen bij elkaar komen om te spelen. Loop je iets verder door, dan sta je in park Rekerhout. Klinkt dit voor jou ideaal? Contact ons voor het maken van een afspraak. Wij laten je graag de woning zien!

De indeling van de woning:
Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar met daarnaast de meterkast. Je stapt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, een elektrische grillplaat ernaast, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een separate koel-/vriescombinatie. De woonkamer is tuingericht en biedt toegang tot de trapkast. Extra licht komt er binnen doordat de woning een hoekligging heeft en daardoor een extra kozijn! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft achterin een stenen berging. De poortdeur brengt je naar het speelveld achter de woning en als je de hoek omloopt ben je op de parkeerplaats.
De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en daarnaast is eveneens een goed bemeten slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Tevens biedt de overloop toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hier is ook de wasmachine aansluiting nog intact, ook al is deze momenteel in gebruik in de berging op deze verdieping. Daarnaast hangt hier de omvormer van de 6 zonnepanelen.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en je komt uit op een ruime voorzolder met de cv-ketel (Intergas hr eco, 2019). Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar. Er is hier een dakraam aanwezig, een kozijn aan de zijkant en extra opbergruimte.

De omgeving:
Deze woonwijk kenmerkt zich als rustige en fijne woonwijk, je woont hier namelijk dichtbij alle voorzieningen! De auto parkeer je gemakkelijk voor de deur en binnen enkele minuten rij je op de ring van Alkmaar. Steek de ringweg over en daar tref je NS station Alkmaar-Noord. Ook is de woning op enkele meters afstand van park Rekerhout. Hier kun je natuurlijk wandelen in het groen, maar ook lekker buitensporten of een bezoekje brengen aan de kinderboerderij. Via deze weg is ook winkelcentrum De Mare gemakkelijk bereikbaar. Hier zijn veel verschillende winkelketens en supermarkten te vinden. Wil je genieten van de Alkmaarse binnenstad? Die is ongeveer op 10 minuten fietsafstand.

Erfpacht:
Huidige erfpachtperiode loopt af op 23 december 2032. De gemeente Alkmaar is voornemens om de wijziging t.a.v. de erfpacht zoals onderstaand voorbeeld op te lossen. Het definitieve besluit verwacht de gemeente te nemen in maart 2025.

Verwachtte kosten erfpacht:
Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 120 m2
Grondprijs: € 425,- per m2
Grondwaarde: € 51.000,- 
Vastgestelde canonpercentage: 1,75%
Canon: 1,75% van € 51.000,- = € 892,50 per jaar / € 74,38 per maand 

Algemeen:
woonoppervlakte 116 m2 – overige inpandige ruimte 1 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 – externe bergruimte 5 m2 – inhoud 413 m3 – bouwjaar 1981 – energielabel C – 6 zonnepanelen (2024) – erfpacht afgekocht tot 23 december 2032 – aanvaarding in overleg