Sluiswaard 172
1824 TN

Kansen en mogelijkheden, dat is deze woning! Met een beetje liefde, zorg en aandacht zul je hier een fantastisch huis hebben! De ruimte zit er goed in, er is een eigen parkeergelegenheid voor de deur en je kunt op het balkon genieten van het zonnetje in de middag- en avonduren! Op de eerste verdieping tref je namelijk aan de voorzijde de ruime (woon)keuken met aansluitend het balkon over de gehele breedte! En een ruime woonkamer aan de achterzijde, uitkijkend op de groene achtertuin. Bovendien heeft deze woning een parkeerplaats op eigen terrein en de mogelijkheid tot een kangoeroewoning of een eigen plekje voor een inwonend kind op de begane grond! Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over deze woning en de omgeving daarvan, maar daarvoor nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken. Contact ons voor het maken van een afspraak? Wij laten u de woning graag zien!

De indeling van de woning:
De entree is bereikbaar via de eigen parkeerplaats die voor de woning is gelegen. Via de kleine overkapping komt je bij de voordeur waarbij de entree, met toegang tot de meterkast. Deze brengt je naar de afsluitbare hal met de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer op de begane grond. De woonkamer biedt de mogelijkheid door middel van een buitendeur om direct op de eigen parkeerplaats te staan. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de slaapkamer, gevolgd door de gang met een wasmachine aansluiting en een koel-/vriescombinatie. Tevens is het toilet met fonteintje bereikbaar en de keuken. Deze bestaat uit een keukenblok een 4-pits gaskookplaat, hangt de cv-ketel (Intergas Kompakt HR, 2005) en staat er een douchecabine. Tevens is de beschutte achtertuin bereikbaar die op het oosten is gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging.
De eerste verdieping beschikt over een riante overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is aan de achterzijde en heeft raampartijen over de gehele breedte van de woning en kijkt uit op de tuin. De royale keuken is aan de voorzijde van de woning en beschikt over 4-pits gasfornuis, afzuigkap, separate koel-/vriescombinatie, separate combimagnetron en een vaatwasser aansluiting. Aansluitend de keuken is het zonnige balkon toegankelijk. Deze is ook ruim 4,5 meter breed en gelegen op het heerlijke westen. De tweede verdieping is wederom bereikbaar middels een vaste trap. Aan de achterzijde van de woning is een zeer riante slaapkamer en een tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De naastgelegen badkamer voorzien van een douche, ligbad, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

De omgeving:
Qua locatie heeft u hier niets te klagen, de woning is namelijk zeer centraal gelegen. Het ligt in een fijne en kindvriendelijke woonwijk met alle gemakken en voorzieningen om de hoek! Zo zit er de Jumbo-supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en is er een gezondheidscentrum met een apotheek. Daarnaast is het NS-Station Alkmaar-Noord op korte afstand net als de Ringweg en de Alkmaarse binnenstad. Als je de rust op wil zoeken dan loop je met 5 minuten in park ‘de Rekerhout’ en een straat verderop is nog een leuk speeltuintje voor de jongste onder ons. Tevens zijn er diverse scholen in de nabije omgeving.

Algemeen:
woonoppervlakte 140 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 10 m2 – externe bergruimte 8 m2 – inhoud 494 m3 – perceel 133 m2 – bouwjaar 1974 – energielabel C – clausule as is, where is van toepassing – woning wordt opgeleverd in huidige staat – aanvaarding in overleg