Slijperij 19
1825 HW

Wie wil dat nou niet: rustig wonen in een kindvriendelijke wijk? Kom dan snel in actie, want deze ruime tussenwoning met twee zonnepanelen en kunststof kozijnen is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van de weg en de parkeerplaats, het vrije uitzicht op de Oudieplas én het ruime autoluwe veld aan de achterzijde woon je hier in alle rust. De woning zelf beschikt over een doorzonwoonkamer, een halfopen keuken en een achtertuin van maar liefst 13 meter diep. Verder is er een complete badkamer met onder andere een whirlpool en zijn er vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Ook qua ligging ten opzichte van voorzieningen zit je hier goed: alles is binnen handbereik! Spreekt deze woning je aan? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak – wij openen graag de deuren voor je!

Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht eindigt op 5 oktober 2028. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot de kosten (canon) na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. De canon zal minimaal 1% en maximaal 3% van de grondwaarde bedragen, maar deze kan ook vervroegd worden vastgelegd tegen 1,75% van de grondwaarde. De canon zal elke vijf jaar opnieuw geïndexeerd worden.

Kosten:
Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 144 m²
Vaste grondprijs: € 425,- per m²
Grondwaarde: 144 m2 x € 425,- = € 61.200,-
Vastgestelde canonpercentage: 1,75%
Canon: 1,75% van € 61.200,- = € 1.071,- per jaar / € 89,25 per maand

Huidige afkoopsom: € 61.200,-

Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn.
Raadpleeg uw adviseur.

Algemeen:
woonoppervlakte 105 m² – externe bergruimte 7 m² – inhoud 374 m3 – bouwjaar 1981 – energielabel B – 2 zonnepanelen – cv-ketel: Atag 2015, huur – erfpacht afgekocht tot 5 oktober 2028 – aanvaarding in overleg