Schouwstraat 44
1826 AZ

Kom jij kijken bij deze keurig onderhouden tussenwoning? Deze biedt jou namelijk volop kansen en mogelijkheden! Naast fijn wonen is er een garage aan de achterzijde die separaat wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. Deze garage is direct achter de woning gelegen, in een doodlopende straat. Bovendien woon je hier rustig, maar als je weer terug wil naar de hectiek van het dagelijkse leven, dan ben je dankzij de centrale ligging zo op bijvoorbeeld de randweg Alkmaar. Verder is de basis van het huis prima, is er een Z-woonkamer en kan de keuken eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden. Er zijn meer dan voldoende mogelijkheden om je eigen stempel hierop te drukken. Wil jij deze mogelijkheden ontdekken? Contact ons voor een bezichtiging en kom kijken!

De indeling van de woning:
Via de voortuin is de overkapte entree van de woning te bereiken. Je stapt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De Z-vormige woonkamer biedt ruimte voor een goede zithoek en kijkt lekker weg naar de voortuin. Ook is hier een robuuste, bakstenen muur aanwezig. Aan de achterzijde is de eetkamer te vinden, met zicht op de achtertuin. De keuken is ernaast gelegen en de tussenmuur met de boog heeft geen dragende functie. Hierdoor kun je gemakkelijk deze ruimtes bij elkaar betrekken! De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combioven en een warmwaterboiler van Plieger. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, is ruim 12 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staan twee bergingen, een houten en een stenen. Beide zijn voorzien van elektra en de stenen berging beschikt over een vliering. Wanneer je de poort opent, tref je een doodlopende straat met de garageboxen. De garage is recht tegenover de poort en beschikt over een elektrische deur.
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van verschillend formaat. De grootste is voorzien van een vaste kast en een dakkapel, de kamer ernaast beschikt over een dakraam. Aan de voorzijde is een derde, ruime slaapkamer met een vaste kast en een wasmachine aansluiting. De badkamer is ernaast gelegen en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Via de vlizotrap, op de overloop, is de zolder bereikbaar. Hier is naast alle opbergruimte ook de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2024).

De omgeving:
De woning is gelegen in een rustige, groene buurt en biedt veel ruimte en comfort. De wijk is ruim opgezet en zeer gunstig gelegen met diverse voorzieningen. Je hebt hier alles binnen handbereik! Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het winkelcentrum De Mare, waar je een groot aanbod aan winkels treft. Hier wordt elke woensdag een kleinschalige markt georganiseerd. Ook zijn een gezondheidscentrum en de bibliotheek makkelijk te bereiken, net als het Rekerhout park. Bovendien loopt er achter de garage nog een wandelpad. Ook is de woning uitstekend bereikbaar aangezien het dicht bij de Ringweg is gelegen, maar ook het opstappen bij de bushalte kan op korte afstand.

Algemeen:
woonoppervlakte 88 m2 – overige inpandige ruimte 7 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 4 m2 – externe bergruimte 30 m2, waarvan garage 18 m2 – inhoud 342 m3 – bouwjaar 1979 – energielabel C – eerste mogelijkheid tot kopen van de garage (vraagprijs € 35.000 k.k.) – aanvaarding in overleg