Ruysdaelkade 61
1816 BW

Dit royale, luxe en recent opgeleverde appartement met energielabel A+++ én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein is een buitenkans die je niet wilt missen!

Zodra je dit tot in de puntjes afgewerkte appartement binnenstapt, word je direct verrast door de ruime hal en de hoeveelheid daglicht in de woonkamer. Dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren loopt de binnenruimte naadloos over in het bijzonder brede balkon. Hier geniet je van een ideale zonligging én een vrij uitzicht over de recent aangelegde tuin en de vernieuwde straat. Door de open ligging en het ontbreken van bovenburen ervaar je bovendien veel rust en privacy.

Tijdens de bouw is de keuken direct verplaatst, waardoor een bijzonder royale hoekkeuken is ontstaan. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerd afzuigsysteem. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een fraaie tegelvloer, die doorloopt in de twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. De badkamer heeft een warme, moderne uitstraling en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je bovendien het separate toilet.

En alsof dat nog niet genoeg is, profiteer je hier ook van optimaal wooncomfort. Het appartement heeft energielabel A+++ en is voorzien van een warmtepomp, een warmte terugwin installatie en comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. Zo woon je niet alleen duurzaam, maar geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

In de parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats, die bij de woning wordt verkocht. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen voor een koopsom van € 30.000,-.

Verder beschik je over een eigen berging en kun je gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin met een jeu-de-boulesbaan en een speeltuin. In het complex zijn bovendien Huisartsenpraktijk Bergerhoef en Buurtzorg gevestigd. De ringweg bereik je binnen enkele minuten en het NS-station ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. Fiets je iets verder, dan sta je zo in de bruisende binnenstad.

Kortom, hier woon je in een vrijwel nieuw appartement waar luxe, ruimte, duurzaamheid en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen en te genieten.

Algemeen:
woonoppervlakte 146 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 21 m2 – externe bergruimte 30 m2 – inhoud 481 m3 – energielabel A+++ – eigen parkeerplaats op afgesloten terrein – tweede parkeerplaats aan te kopen voor een koopsom van € 30.000,- – servicekosten bedragen € 260,64 per maand – huurprijs warmtepomp en warmte terugwin installatie: €120,07 per maand – aanvaarding in overleg