Rinnewaard 52
1824 JD

Een ruime en gezellige gezinswoning, omgeven door rust en comfort, met een achtertuin aan het water van Rinnewaard 52. Ook aan de voorzijde word je verwelkomd door een royale voortuin op het zonnige zuidwesten, perfect voor ontspanning en privacy. Deze voortuin is extra breed aangezien er in het verleden een stukje grond is bijgekocht (13 m2) door de huidige eigenaren. En dat is nog niet alles! Deze woning is gelegen op de hoek en heeft een handige parkeerplaats op eigen terrein. Daarbij is het gelegen in de geliefde wijk Huiswaard Hier geniet je van een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl je toch profiteert van een centrale locatie die alles binnen handbereik heeft. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze woning zelf te ontdekken. Rinnewaard 52 wacht op jouw bezoek!

De indeling van de woning:
Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op eigen terrein, naast de vrijstaande stenen berging. De entree van de woning is via de beschutte voortuin bereikbaar. Deze voortuin is extra breed aangezien er 13 m2 is bijgekocht! Bovendien ligt deze op het zuidwesten waardoor de voortuin zich uitstekend leent als terras! Je stapt de woning binnen in een hal met meer dan voldoende ruimte voor garderobe. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de tuingerichte woonkamer met trapkast bereikbaar die voorzien is van een eikenhouten vloer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een recentelijk vernieuwde koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer is de fijne achtertuin, die op het noordoosten is gelegen. Extra fijn is de houten vlonder die aan het water is gelegen! Een rondje varen in de buurt is zo gedaan. Via dit water is ook de Oudieplas bereikbaar met bijvoorbeeld een bootje, SUP of kano. De eerste verdieping is bereikbaar middels de vaste trap. Via de ruime overloop bereik je de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte gelegen en hierdoor riant te noemen. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers. Momenteel is in de tussenwand een doorgang gecreëerd, uiteraard is dit eenvoudig weer terug te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een fraai meubel en een tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de overloop van de tweede verdieping waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn! Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot Fakro dakraam. Tevens is er een wasruimte eveneens voorzien van een dakraam. Aan de andere zijde is een berging met cv-ketel (Remeha Quinta, 2006).

De omgeving:
Een volgend groot pluspunt van de woning is de centrale locatie in de populaire woonwijk Huiswaard II! De kindvriendelijke Rinnewaard kenmerkt zich door zijn knusse hofjes en speeltuintjes, maar is toch ruim opgezet. In de directe woonomgeving bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, de beide NS-stations, twee kleinschalige winkelcentra voor uw dagelijkse boodschappen en op fietsafstand het winkelcentrum De Mare met meerdere supermarkten en grote ketens zoals Kruidvat, Xenos, Hema en Intertoys. Het gezellige stadscentrum van Alkmaar en sportcomplex De Hoornse Vaart bevinden zich op enkele minuten fietsen. Bovendien is er veel groen, mede dankzij het water en landschapsmolens in Oudorperpolder dat op enkele minuten loopafstand gelegen is! Een wandeling is het hier zeker waard!

Algemeen:
woonoppervlakte 125 m2 – overige inpandige ruimte 1 m2 – externe bergruimte 6 m2 – inhoud 447 m3 – totaal perceel 160 m2 – extra perceel in 2014 gekocht à 13 m2 – bouwjaar 1975 – energielabel C – parkeren op eigen terrein – achtertuin aan het water – aanvaarding in overleg –