Ransuilstraat 14
1826 JR

Ben je op zoek naar een uniek, ruim en speels appartement met dakterras?
Dan is dit appartement in een kleinschalig complex – gelegen op de bovenste woonlaag – precies wat je zoekt!

Bovendien beschikt dit appartement over maar liefst 4 zonnepanelen voor eigen gebruik. Naast de 74 m² woonoppervlakte zijn er veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De moderne keuken bestaat uit twee delen en beschikt onder andere over een inductiekookplaat en een warmwaterboiler. Aansluitend bevinden zich de lichte woonkamer en het heerlijke dakterras, dat op het zonnige noordwesten is gelegen.

Daarnaast is er een slaapkamer met direct daarnaast een recent gerenoveerde badkamer. Deze heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Vanuit de hal is een separaat toilet bereikbaar.

Als kers op de taart is er een aparte ruimte gerealiseerd voor een thuiswerkplek en is er een vliering voor extra opbergruimte. Op de begane grond bevinden zich de entree, met ruimte voor een garderobe, de meterkast en een berging, die zowel vanuit de hal als van buitenaf toegankelijk is.

Is het je al opgevallen hoe groen de omgeving van het appartement is? Aan de voorzijde ligt een speelveld en vanaf het dakterras kijk je uit op een plantsoen en de boomtoppen. Verder woon je hier in een rustige buurt met een ideale ligging: alle voorzieningen zijn in de buurt! Winkelcentrum De Mare ligt op korte afstand, voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen, en de uitvalswegen N9 en N242, evenals NS-station Alkmaar-Noord, zijn uitstekend bereikbaar. Scholen (basis- en middelbaar onderwijs), kinderopvang, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en Park Rekerhout liggen in de directe omgeving.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak – wij laten dit appartement graag aan je zien!

Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot 20 november 2029.
In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar besloten welke opties er daarna zijn.

Per appartement zijn er vier mogelijkheden:
* Vervroegd aanpassen van de canon (nu al): 1,75% van de grondwaarde
* Aanpassen aan het einde van het tijdvak: 1% – 3% van de dan geldende grondwaarde
* Canon vooruit af te betalen voor 50 jaar
* Grond kopen (volle eigendom) – alleen als de hele VvE meedoet

De canon wordt per appartement berekend en betaald.
Voorbeeldberekening (Ransuilstraat 14):

Grondwaarde: 15% van WOZ (€ 217.000) = € 32.550
Canon: 1,75% –> €569,63 per jaar (€ 47,47 per maand)
Dit bedrag is meestal aftrekbaar en wordt elke 5 jaar aangepast.

Algemeen:
woonoppervlakte 74 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 10 m2 – overige inpandige ruimte (berging) 5 m2 – inhoud 263 m3 – bouwjaar 1981 – energielabel C – de servicekosten bedragen € 152,- per maand – erfpacht afgekocht tot 20 november 2029 – aanvaarding in overleg