Porcellishof 35
1816 KL

We hebben weer een heerlijk appartement in de verkoop! Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex, dichtbij alle voorzieningen. Eén van de pluspunten van deze woning is de ruime woonkamer met grote raampartijen. Bovendien zijn er maar liefst twee balkons aanwezig, waarvan de grootste direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hier geniet je in alle privacy van de zon! Bovendien heeft het appartement drie slaapkamers en één van deze kun je bij de woonkamer trekken. Zie jij jezelf hier al helemaal zitten? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit appartement graag zien!

De indeling van de woning:
Je stapt de voordeur binnen en komt in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Zo bereik je onder andere de woonkamer, die aansluit op het grootste balkon. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier bijna de hele dag van de zon kunt genieten.
Eén van de drie slaapkamers bevindt zich naast de woonkamer. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, zodat de volledige lengte optimaal benut wordt. Het tweede balkon is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar vanuit de gesloten keuken. De keuken is neutraal uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas HRE, 2021), die netjes in een kast is weggewerkt. In de hal is de koel-vriescombinatie te vinden en zijn de tweede en derde slaapkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de ruimte ernaast bevindt zich het toilet met fonteintje. Op de begane grond is de gezamenlijke entree met het trappenhuis, de brievenbussen en hier is de berging bereikbaar.

De omgeving:
Hoefplan is een heerlijke wijk om in te wonen, met een bijzonder centrale ligging. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand! Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum De Hoef ligt praktisch om de hoek. Hier vind je niet alleen diverse supermarkten, maar ook meerdere speciaalzaken. Parkeren is eenvoudig; de auto kun je gemakkelijk voor het complex kwijt. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen, zoals de ring van Alkmaar en de A9 richting de Randstad, binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Fiets je liever? In slechts 5 tot 10 minuten sta je in de bruisende binnenstad van Alkmaar of bij het NS-station.

Algemeen:
woonoppervlakte 69 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 6 m2 – externe bergruimte 8 m2 – inhoud 229 m3 – bouwjaar 1964 – energielabel C – servicekosten € 142,- p.m. – 2 balkons – aanvaarding in overleg