Pimpelmeesstraat 49
1826 KT

Op zoek naar een appartement dat nét even anders is? Met een heerlijk dakterras op de bovenste etage én een voormalige garage die bij de woning is getrokken, biedt dit appartement verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De extra ruimte op de begane grond kun je gebruiken als eigen salon, werkruimte of praktijk aan huis, maar ook als extra kamer. Liever weer een garage? Ook dat behoort tot de mogelijkheden, want de oorspronkelijke garagedeur is nog aanwezig en aan de binnenzijde afgesloten.

Op de bovenste etage krijg je 67 m² woonoppervlakte tot je beschikking. Dankzij de vele raampartijen profiteer je hier van veel lichtinval en heb je uitzicht over de boomtoppen. De keuken bestaat uit twee delen en beschikt over alle benodigde apparatuur. Aansluitend bevinden zich de lichte woonkamer en het heerlijke dakterras, gelegen op het zonnige noordwesten.

Aan de andere zijde van de verdieping ligt de slaapkamer, met daarnaast de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een Aquarec-toilet en een wastafel met meubel. Ook is hier een dakraam aanwezig. De royale overloop geeft niet alleen toegang tot deze vertrekken, maar beschikt ook over een vaste kast met de installaties. Via de vlizotrap bereik je bovendien de bergzolder. Ook op de begane grond bevindt zich een berging, met de omvormer voor de 14 zonnepanelen en een eigen entree vanaf de straat.

Is het je al opgevallen hoe groen de omgeving van het appartement is? Aan de voorzijde ligt een speelveld en vanaf het dakterras kijk je uit op een plantsoen en de boomtoppen. Verder woon je hier in een rustige buurt met een ideale ligging: alle voorzieningen zijn dichtbij. Winkelcentrum De Mare ligt op korte afstand en biedt meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen N9 en N242 en NS-station Alkmaar-Noord zijn uitstekend bereikbaar. Scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en Park Rekerhout liggen allemaal in de directe omgeving.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten dit bijzondere appartement graag aan je zien!

Erfpacht:
Het erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 20 november 2029. Na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak kan de canon o.a. vervroegd worden vastgelegd tegen een bedrag van € 49,- per maand, kijk op de website van de gemeente voor meer informatie (https://www.alkmaar.nl/erfpacht/) of raadpleeg uw financieel adviseur.

Algemeen:
woonoppervlakte 88 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 11 m2 – overige inpandige ruimte (berging) 5 m2 – inhoud 308 m3 – bouwjaar 1981 – energielabel B – 14 zonnepanelen, 2025 – de servicekosten bedragen € 195,15 per maand – erfpacht afgekocht tot 20 november 2029 – de voormalige garage heeft een eigen adres: Pimpelmeesstraat 48 – aanvaarding in overleg