P.C.Boutensstraat 72
1822 KJ

Ben jij op zoek naar een moderne en lichte woning in een gewilde en kindvriendelijke wijk? Kom dan zeker een kijkje nemen op de P.C. Boutensstraat 72. Deze woning is in een rustige straat gelegen en valt meteen op door de strakke, moderne uitstraling van de buitenzijde. Bij binnenkomst word je verrast door de hoeveelheid licht in de woonkamer, wat een fijne en ruimtelijke sfeer creëert. De keuken is aan de achterzijde en dankzij deze indeling kan je de achtertuin als een echt verlengstuk gebruiken. Bovendien is deze woning voorzien van een energielabel A, mede dankzij de 8 zonnepanelen en het WTW-systeem. Was het al opgevallen dat de woning aan een rustige straat ligt en uitmondt op een groot veld met een speeltuin? Kortom, een fijn en licht huis op een centrale en kindvriendelijke locatie! Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen. Wij openen graag de deuren voor je!

De indeling van de woning:
De woning is bereikbaar via de overkapte entree. Direct sta je in de hal die heeft een fraaie laminaat vloer en biedt meer dan voldoende ruimte voor de garderobe. Tevens zijn de meterkast en de woon- en eetkamer bereikbaar, waarbij de woonkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Extra fijn hier is het grote raam, waardoor deze kamer fijn en licht is. De keuken is aan de achterzijde, in een L-opstelling geplaatst en praktisch ingericht. Zo is er een 4-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een separate koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, die op het noordoosten is gelegen. Hier is een achterom aanwezig en een ruime berging voor o.a. het stallen van fietsen.
De trap naar de eerste verdieping is via een separate gang bereikbaar, die tevens toegang geeft tot het toilet met fonteintje.
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar via de overloop. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, een grotere en een kleinere versie. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, net als de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de wasmachine aansluiting. Het is mogelijk om hier een toilet te plaatsen.
Op de laatste verdieping, een ruime zolderverdieping, welke eventueel tot een 4e slaapkamer gemaakt kan worden. Momenteel is dit een open ruimte met knieschotten aan weerszijde. Tevens zijn hier de geiser van Vaillant en de heteluchtverwarmingsinstallatie met WTW-systeem (Brink, 2002) te vinden.

De omgeving:
Het huis staat langs een rustige weg in de woonwijk Vroonermeer, een wijk met veel groen, water en een groot veld met een speeltuin aan het einde van de straat. Het is vooral een buurt met kinderen en met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de wijk is een basisschool en in de zomer van 2026 verhuisd de ESB (European school Bergen) naar het nieuwe schoolgebouw direct naast het station Alkmaar-Noord die dichtbij is gelegen. Ook ben je met de auto in enkele minuten op de ring van Alkmaar naar bijvoorbeeld Haarlem, Amsterdam, Bergen of Schagen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum De Mare op korte afstand. Naast een breed scala aan winkels is hier ook elke woensdag een kleinschalige weekmarkt. Vergeet ook het naastgelegen dorp Sint Pancras niet! Hier zijn namelijk de bakker en een DekaMarkt te vinden. Ook is er een buitenzwembad en zijn er meerdere sportverenigingen. Liever een dagje naar de binnenstad van Alkmaar voor bijvoorbeeld een gezellig dagje winkelen? Stap op de fiets en met 10 minuten sta je midden in het bruisende centrum!

Algemeen:
woonoppervlakte 103 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 – externe bergruimte 8 m2 – inhoud 365 m3 – bouwjaar 2001 – energielabel A – volledig geïsoleerd – heteluchtverwarmingsinstallatie met WTW-systeem – 8 zonnepanelen – aanvaarding in overleg