P.A.de Langeplein 13
1813 VA

Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een heerlijke diepe tuin én een centrale ligging? Deze uitgebouwde tussenwoning biedt het allemaal.
Met een royale doorzonwoonkamer, een praktische bijkeuken en vier volwaardige slaapkamers is dit een huis waar je zo in kunt.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een strakke pvc-vloer en staat in een halfopen verbinding met de keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken: ideaal voor extra opbergruimte en opstelling van de wasapparatuur. Via de kunststof openslaande deuren stap je vanuit de uitbouw zo de tuin in. En wat voor een tuin! Met een diepte van maar liefst 18 meter (gelegen op het noordoosten) vind je hier op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goedmetende slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. De kamers zijn rondom voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en aangename vloerverwarming. Bijzonder detail op de overloop is het glazen plafondelement, dat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval van bovenaf wat ons naar de tweede verdieping brengt. Deze royale, open zolderruimte heeft door de zichtbare houten balkconstructie een karakteristieke uitstraling. Dankzij het dakkapel (voorzien van een kunststof kozijn) is dit een volwaardige en zeer ruime vierde slaapkamer, extra comfortabel gemaakt met airconditioning. Qua duurzaamheid zit je hier eveneens goed: de woning is uitgerust met 8 zonnepanelen.

De ligging is fantastisch te noemen. Binnen een paar minuten wandel je naar het groene park Oosterhout of het recreatiestrandje. Voor de dagelijkse boodschappen fiets of loop je zo naar het Geert Groteplein (met o.a. Albert Heijn, Lidl en Kruidvat). Wandel je de andere kant op, dan loop je heerlijk langs het water en via de stadspoort zo naar de gezellige terrassen van de Turfhaven en het historische centrum in, met zijn sfeervolle grachten. Ook de bereikbaarheid is optimaal: openbaar parkeren kan voor de deur, en de ringweg richting de A9 is binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
– Royale uitgebouwde tussenwoning
– Diepe achtertuin van ca. 18 meter (noordoost)
– Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen
– Vier slaapkamers waaronder een ruime zolder met dakkapel en airco
– Badkamer met vloerverwarming
– Voorzien van 8 zonnepanelen
– Binnenstad, park en voorzieningen op loopafstand

Wil je de ruimte en sfeer van deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Algemeen:
woonoppervlakte 111 m2 – externe bergruimte 5 m2 – inhoud 393 m3 – perceelsoppervlakte 176 m2 – bouwjaar 1948 – energielabel A – 8 zonnepanelen – aanbouw begane grond – kunststof dakkapel tweede verdieping – aanvaarding in overleg