Olieslagerstraat 13
1825 GH

Deze woning biedt alles wat je je maar kunt wensen! De afwerking is met oog voor detail uitgevoerd en alles is tot in de puntjes verzorgd. Bij binnenkomst vallen direct de moderne uitstraling en de ruime opzet van de woning op. In 2017 is de begane grond flink aangepakt. Zo zijn de muren en plafonds gestuukt, is het toilet aangepakt en is aan de achterzijde van de woning een heerlijke keuken gerealiseerd. Ook de keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 5 zones inductiekookplaat en een Quooker en is er een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin, die beschikt over een terras, een degelijke overkapping en een berging. Dankzij de zuidwestelijke ligging kun je hier heerlijk vertoeven!

Verder beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die eveneens in 2017 is vernieuwd. De badkamer beschikt onder andere over een inloopdouche met twee (!) douches, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Oorspronkelijk bevonden zich op de eerste verdieping drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning. Deze twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één extra ruime slaapkamer en in 2022 bovendien uitgebreid met een kunststof dakkapel. Uiteraard is dit eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Op de tweede verdieping tref je de derde slaapkamer, die over de gehele lengte van de woning is gesitueerd. Genieten van het uitzicht doe je hier dankzij het extra grote en lagere geplaatste Velux dakraam! Naast de knieschotten is er ook nog een vliering voor extra opbergruimte.

Dankzij de centrale ligging bereik je snel de Randweg Alkmaar, terwijl de woning zich bevindt in een rustige en ruim opgezette woonwijk met water aan de overzijde van de straat. Diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Zo wandel je gemakkelijk naar het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en geniet je in de directe omgeving van groen, wandelpaden en water. Ook Park Rekerhout is eenvoudig bereikbaar en station Alkmaar Noord ligt op korte afstand van de woning.

Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 5 september 2033. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot de kosten (canon) na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. De canon kan o.a. vervroegd worden vastgelegd tegen een bedrag van € 91,73 per maand, kijk op de website van de gemeente voor meer informatie (https://www.alkmaar.nl/erfpacht/) of raadpleeg uw financieel adviseur.

Spreekt dit jou aan? Maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige woning zelf te ervaren!

Algemeen:
woonoppervlakte 102 m2 – externe bergruimte 7 m2 – inhoud 363 m3 – perceeloppervlakte 148 m2 – bouwjaar 1982 – energielabel B – kunststof kozijnen 2e verdieping – kunststof dakkapel – aanvaarding in overleg