Offenbachstraat 26
1817 JC

Welkom bij Offenbachstraat 26 in de charmante en ruime woonwijk Bergermeer! Deze hoekwoning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook de ideale gezinswoning. Want licht, ruimte en rust zijn de sleutelwoorden van dit huis! Deze woning is namelijk aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een riante woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en is aan de zijkant een heuse praktijkruimte gekomen met eigen ingang en toilet. Efficiënt en effectief in deze tijden, want werken aan huis behoort hier dus zeker tot de mogelijkheden! Bovendien is de tweede verdieping uitgerust met dakkapellen aan weerszijden. Ben jij hiernaar op zoek? Contact ons voor het maken van een afspraak. Wij openen graag de deuren van deze woning!

De indeling van de woning:
De entree van de woning zit aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de voortuin. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Deze woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is niet alleen breed, maar ook nog ruim 7 meter lang! Naast de grote raampartij aan de voorzijde zorgen de openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin voor veel lichtinval! Ook de speelse uitbouw aan de achterzijde heeft niet alleen een tuindeur, maar ook openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij alle raam- en deurpartijen komt ook in de keuken een zee aan licht naar binnen. De keuken heeft een aanrechtblok en een keukenwand met hierin een oven, een combi-oven en een warmhoudlade. Het keukenblok zelf heeft een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, warmwater boiler en een vaatwasser. De achtertuin is dankzij de hoekligging extra breed en gelegen op het zonnige zuidwesten. Ook is hier een vrijstaande stenen berging en een poortdeur aan de zijkant die uitkomt op het trottoir. Aan deze zijde is ook de aparte ingang van het kantoor/bedrijfsruimte. Hier is direct een wachtruimte waar ook de wasmachine netjes is weggewerkt, er is toegang tot een apart toilet met fonteintje en de bedrijfsruimte zelf.
De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. Van origine waren er twee slaapkamers aan de achterzijde, deze zijn nu samengevoegd. Hier zijn openslaande deuren geplaatst die directe toegang bieden tot het platte dak van de uitbouw. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een fonteintje. De badkamer is in een Romeinse stijl en heeft een wastafel, douche en tweede toilet. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar middels een vaste trap. De overloop van deze verdieping geeft toegang tot de derde riante slaapkamer. Deze is aan weerszijden uitgerust met een kunststof dakkapel. In de knieschotten is nog extra opbergruimte, maar daarnaast is er ook nog een berging toegankelijk! Een tweede berging is bereikbaar middels de overloop waar ook de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2020) is en boven het trapgat is nog een kleine entresol.

De omgeving:
Op een prachtige locatie in de Bergermeer is deze hoekwoning gelegen. Deze locatie is niet alleen prachtig, maar de ligging is ook ideaal. De supermarkt (Vomar) is om de hoek, binnen een paar minuten kun je de boodschappen in huis halen. Een diverser aanbod van supermarkten en winkels is in winkelcentrum ‘de Hoef’ te vinden. Voor een gezellige middag winkelen of voor een heerlijk drankje op het terras, is de gezellige binnenstad van Alkmaar op slecht een paar minuten fietsen. Bovendien is de wijk Bergermeer een kindvriendelijke buurt en zijn er diverse scholen en speelveldjes in de directe omgeving. Ook is deze wijk een perfecte uitvalsbasis want in minder dan 2 minuten rijd je al op de ringweg richting de randstad of het noorden, maar denk ook aan Bergen en het strand! Het NS-station Alkmaar Centraal is op enkele minuten fietsen. Kortom, op deze locatie zul je gegarandeerd jarenlang woonplezier gaan ervaren!

Algemeen:
woonoppervlakte 154 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 – externe bergruimte 9 m2 – inhoud 552 m3 – perceelsoppervlakte 226 m2 – energielabel C – bouwjaar 1977 – uitbouw keuken – werkruimte aan huis met eigen ingang en toilet – aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig