Meerkoetstraat 11
1826 JL

Met trots presenteren wij deze keurige tussenwoning met een hagelnieuwe badkamer en toiletruimte en een 10 meter diepe achtertuin! En dit is niet het enige, want op de begane grond is ook heel recent een lichte pvc-vloer gelegd, die de begane grond een moderne look heeft gegeven. Er is genoeg buitenruimte bij de woning met de diepe achtertuin op het zuidoosten waar een fraaie overkapping geplaatst is om einde van de dag nog lekker van de zon te kunnen genieten, aan de voorzijde beschikt de woning over een balkon op de eerste verdieping welke bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer. Belangrijk detail is dat de woning op eigen grond gelegen is en een rustige ligging heeft in een autoluwe straat.
Zie jij jezelf hier al wonen? Contact ons snel voor het plannen van een bezichtiging!

De indeling van de woning
De woning heeft aan de voorzijde een aangebouwde berging voorzien van elektra en een voortuin welke netjes is bestraat. Je komt binnen in een ruime ontvangsthal met een lichte pvc-vloer (2021) welke doorloopt over de gehele begane grond. Daarnaast heb je toegang tot de meterkast, het vernieuwde toilet met fonteintje (2022), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer geeft direct zicht op de achtertuin dankzij de grote raampartij, dit maakt de kamer ook erg licht. De neutrale keuken is aan de voorzijde gelegen, staat in een L-opstelling en beschikt over alles wat je nodig hebt. Het gaat hierbij om een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Daarbij blijft er nog voldoende ruimte over om een fijne eettafel te plaatsen waar je met vrienden en familie lekker kunt zitten tafelen. Niet alleen hier is dat mogelijk, dit geldt ook voor de achtertuin! Deze ligt op het zuidoosten en heeft achterin een overkapping over de volledige breedte van de achtertuin, waardoor je ook hier heerlijk kunt zitten met iedereen!

De 1e verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. Het is hier dan ontspannen met de hoofdletter O, want de hagelnieuwe badkamer (2022) heeft een bijzonder ruime inloopdouche met een regendouche. De vloertegels hebben een houtlook en zorgen voor een warm gevoel in deze ruimte. Bovendien is er een brede wastafel, meerdere meubels welke zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden en een tweede toilet. Daarbij mag ook het balkon niet vergeten worden welke toegankelijk is vanaf de slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde. Ook zijn er twee slaapkamers met dakraam aan de achterzijde. Voorheen was dit 1 slaapkamer en dit is met een kleine aanpassing eenvoudig weer terug te brengen. De 2e verdieping is via de vaste trap te bereiken. Hier is een ruime 4e slaapkamer over de gehele lengte van de woning en deze is voorzien van een dakraam. Op de overloop is er ruimte voor de wasmachine en cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HREco, bouwjaar 2017).

De omgeving
Deze woning ligt in een autoluwe straat, in een wijk waar je nog speelvelden, open ruimte en veel groen vindt. Rust en kindvriendelijk aan alle kanten dus! De basisschool is op een paar minuutjes lopen en ook de middelbare school is ietsjes verderop gevestigd. Met de zware boodschappentassen hoef je ook niet ver, want winkelcentrum De Mare is op slechts 5 minuten rijden. Dit winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels met onder andere verschillende supermarkten en speciaalzaken. De auto kan gemakkelijk in de wijk worden geparkeerd, binnen enkele minuten rijden is de Ringweg bereikbaar. Ook het NS-station is vanaf hier dichtbij.

Algemeen
woonoppervlakte 100 m2 – overige inpandige ruimte 7 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 5 m2 – inhoud 375 m3 – perceeloppervlakte 128 m2 eigen grond – bouwjaar 1981 – pvc-vloer begane grond (2021) – nieuwe badkamer en toilet (2022) – aanvaarding in overleg