Marsmanstraat 18
1822 JE

De rode loper kan uit, want wij hebben hier weer een parel in de verkoop! En om dit huis helemaal af te maken is de tuin in een U-vorm om de woning heen en deze is bereikbaar via de openslaande deuren in de keuken en de woonkamer. Voor extra woonruimte op de begane grond is vanuit de bouw een deel van de garage bij de woning getrokken. De beide verdiepingen zijn royaal te noemen. Op eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en op de tweede verdieping zijn ook nog eens drie slaapkamers aanwezig! Tevens is er aan de voorzijde van de woning een eigen oprit met ruimte voor maar liefst twee tot drie auto’s naast elkaar. Kortom, deze royale 2-onder-1-kapwoning is klaar voor zijn tweede eigenaar. Ben jij diegene? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

De indeling van de woning:
De voordeur is te bereiken via de oprit waar twee tot drie auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Tevens is er een garage met een elektrische deur voor opbergruimte en de fietsen. In het midden van deze brede woning is de ruime hal. Deze hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de garage, de trap naar de eerste verdieping en de eetkamer. Eén van de eerste dingen die hier opvalt is het licht dat naar binnen komt, mede dankzij de openslaande deuren. Ook is deze ruimte extra groot aangezien een deel van de oorspronkelijke garage bij de keuken getrokken is. De keuken is in een U-vorm opgesteld en beschikt over een 5-pits gaskookplaat met wokpit, afzuigkap, combioven en een vaatwasser. De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt over in Afzelia parket via de eetkamer naar de woonkamer. Ook hier is aan licht geen gebrek! Dit valt namelijk aan drie zijdes naar binnen en ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier stap je op het fijne terras dat op het noordwesten is gelegen. Tevens is aan deze zijde een tuinhuis en een doorgang naar de oprit en de voordeur. Ga de andere kant op, volg het gazon, dan kom je bij de achtertuin die maar liefst ruim 16 meter breed is! Ook is deze zijde van de tuin bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer. Loop een stukje verder door de tuin in, pak het trappetje naar beneden en hier is het vlonder terras aan het water! Hier tuur je lekker weg, over het water en geniet je van de watervogels. In deze tuin is altijd een plekje in de zon én een plekje in de schaduw te vinden.
Op de eerste verdieping tref je wederom de brede indeling! De royale overloop met trapkast, met alweer veel daglicht, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapkast. Aan de rechterzijde is de grootste slaapkamer en deze beschikt over een extra raampartij. Ook is er een kleinere slaapkamer direct naast gesitueerd en is de derde goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde. De keurige badkamer is voorzien van een apart ligbad, een dubbele wastafel en een inloopdouche. De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en komt uit op wederom een royale overloop waar achter de schuifwand nog meer opbergruimte te vinden is! Ook op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en wederom is de grootste aan de rechterzijde. Extra speels in deze kamer is dat de raampartijen meelopen met de daklijn. Aan de andere zijde zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, beide beschikken over een Velux dakraam. Tevens is via de overloop de berging bereikbaar met diverse installaties. Zo tref je hier de heteluchtverwarming (Brink Allure B10-HRD, 2003), de geiser (Vaillant MAG Premium Turbo) en de warmte terugwininstallatie (Brink Renovent Excellent 300, 2018). Ook is hier de wasmachine aansluiting en hangt hier de omvormer voor de 12 zonnepanelen die op het dak liggen.

De omgeving:
De ligging is ook perfect! Je kunt namelijk vanaf je houten terras uren weg turen over het water naar de watervogels. Natuurlijk kun je ook heerlijk wandelen langs het water en het groen via het Kossenland en het Vroonermeerpad, maar ook recreatiegebied Geestmerambacht is op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen, en zelfs meer dan dat, ligt Winkelcentrum de Mare op fietsafstand. Vergeet het naastgelegen dorp Sint Pancras niet, waar je direct de bakker treft. Ook zijn hier onder andere een DekaMarkt, een buitenzwembad en meerdere sportverenigingen. Reis je met de trein dan is station Alkmaar-Noord op loopafstand. Met de auto ben je in enkele minuten op de ring van Alkmaar naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Bergen of Schagen. Liever naar de binnenstad van Alkmaar voor een gezellig dagje winkelen of genieten van een zonnige dag op het terras? Stap op de fiets en met 10 minuten sta je midden in het bruisende centrum!

Algemeen:
woonoppervlakte 202 m2 – overige inpandige ruimte 7 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 20 m2 – externe bergruimte 6 m2 – inhoud 737 m3 – bouwjaar 2003 – energielabel A – aan het water – 2/3 parkeerplaatsen op eigen terrein – aanvaarding in overleg