Luttik Oudorp 20
1811 MX

Riante maisonnette met garage én zeeën aan ruimte voor werk of hobby in het hart van Alkmaar.

Droom jij van een unieke maisonnette waar elke hoek een verhaal vertelt? Dit is je kans. In het hart van Alkmaar, direct aan de gracht, ligt dit bijzondere object ontworpen door de bekende architect Lody Trap. Met het lijnenspel van een schip als inspiratiebron en een uitzicht dat nooit verveelt, is dit met recht een ‘one of a kind’ woning te noemen.
Stel je eens voor: je zit in je woonkamer met een goede kop koffie en kijkt uit over de schitterende gracht. Je blik vangt aan de ene kant de monumentale Waagtoren en de imposante Grote Kerk en aan de andere kant zie je het pontje de oversteek maken naar ‘Het Rooie Dorp’. De woonkamer is dankzij de speelse indeling en de enorme raampartijen een oase van licht. Op koelere dagen vormt de sfeervolle kachel het warme hart van het huis. Grenzend aan de woonkamer vind je het zonnige balkon op het zuiden – de perfecte plek om van de stadse dynamiek te genieten.
Dankzij je eigen plek in de garage hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte – een zeldzame luxe in het centrum! In deze autoluwe straat woon je in alle rust, maar met de gezelligheid van de stad op een paar minuutjes loopafstand.
Daarnaast biedt de benedenverdieping een zee aan mogelijkheden. Dankzij de eigen voorzieningen (o.a. wastafel en toilet) en de extra toegang tot de centrale hal, is deze ruimte uitzonderlijk veelzijdig. Gebruik het als een fijne werkplek door hier je eigen kantoor of praktijkruimte te hebben met een eigen entree voor klanten, richt het in als hobbyruimte door hier bijvoorbeeld je eigen sportruimte of atelier van te maken of tover het om tot een kleine studio: ideaal voor een inwonende ouder of een tiener die snakt naar een eigen plek.
Kortom, deze bijzondere woning is klaar voor de tweede eigenaar. Wil jij deze unieke woonkans niet missen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

De indeling:
Parkeer de auto in de garage of open de deur van de gezamenlijke entree. Hier tref je de meterkast, is een deur van en naar de garage en de trap naar de eerste verdieping. Daar brengt de lange hal je naar bijna alle vertrekken in deze woning, naar het toilet met fonteintje en een inbouwkast voor technische installaties. De woonkamer beslaat de volle breedte aan de voorzijde en laat je de ruimte van deze woning voelen. Het licht dat mooi invalt maakt die ervaring nog sterker. Door die ramen is er niet alleen zicht op de gracht, maar ook op De Waagtoren en de Grote Kerk. Het balkon op het zonnige zuiden heeft hetzelfde mooie uitzicht. In de woonkamer staat een bijzondere haard kachel.
De brede deur geeft makkelijk toegang naar de keuken. De kastenwand aan de achterzijde is voorzien van een hogedruk stoomoven, een oven, een warmhoudlade ne met daarnaast de koelkast, alle van Miele. Het aanrechtblok is voorzien van een 2-pits gaskookplaat, 1-pits wokbrander, een afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken is ook een vaste kast aanwezig; in de aansluitende voorraadkast ook de cv-ketel (Atag, 2014). Wanneer je de keuken uitloopt, ben je aan de achterzijde van de woning en kom je aan de andere kant van de hal. Hier is toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en heeft vloerverwarming. Beide slaapkamers hebben de lichtinval die kenmerkend is voor deze woning.
Via de hal en de afzonderlijke vaste trap kom je weer op de begane grond. De grote kamer daar kan worden gebruikt als derde slaapkamer, als werkstudio-aan-huis, als afzonderlijke logeerruimte etc. Hoe dan ook, de oorspronkelijke stenen muur geeft de ruimte een speciaal karakter. Tevens is hier een wastafel en een toilet aanwezig en er is een trapkast. De ruimte geeft een extra toegang tot de centrale hal van waaruit de gezamenlijke garage en de berging bereikbaar zijn. In deze ruime berging zijn de wasmachine-aansluiting, een wastafel en meer dan voldoende bergruimte.

De omgeving:
De maisonnette is gelegen aan de gracht en vormt de helft van een klein complex, ontworpen door Lody Trap. Het pand is geïnspireerd op een schip dat in het verleden voor de deur heeft gelegen. De mast en de boeg waren voor de architect de inspiratie voor het karakteristieke lijnenspel van de gevel. De locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige omgeving en tegelijkertijd de levendigheid van de gezellige Alkmaarse binnenstad. Het pand is in een autoluwe straat gelegen en parkeren kan in de garage op de begane grond van het complex. De Ring Alkmaar en de A9 richting
Amsterdam zijn vanaf hier binnen enkele minuten bereikbaar. Wanneer je de straat uitloopt richting Waagtoren, sta je direct in het hart van het centrum. Ook is het Victoriepark om de hoek gelegen voor een rondje in het groen. Uiteraard zijn het centrum en deze maisonnette ook vanaf het water te aanschouwen! Vaar met een bootje langs Alkmaars prachtige plekjes of naar Bergen, Langedijk of het Alkmaardermeer.

Algemeen:
woonoppervlakte 143 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 19 m2 – externe bergruimte 3 m2 – inhoud 534 m3 – bouwjaar 1997 – energielabel B – kleinschalig complex ontworpen door Lody Trap – Puienprijs historische vereniging 2008 – aan de gracht – hartje centrum – autoluwe straat – servicekosten € 125,- per maand – spoedige aanvaarding