Lombardijeweg 9
1827 CA

Lombardijeweg 9 te Alkmaar

Een fijne plek om thuis te komen, met volop ruimte binnen én buiten! Bovendien is deze hoekwoning gelegen op eigen grond en beschikt het over 6 zonnepanelen, bodemisolatie en een berging die is omgebouwd naar een royale garage.

Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra ruimte, comfort en opvallend veel lichtinval op zowel de begane grond als de verdieping.

Begane grond & woonkamer: de begane grond heeft een prettige en praktische indeling, met de lichte woonkamer aan de achterzijde en de moderne keuken aan de voorzijde. De keuken bestaat uit twee delen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met gaswokbrander. De woonkamer en de keuken vormen samen een heerlijke open leefruimte, waarbij de sfeervolle pelletkachel vanuit beide ruimtes goed zichtbaar is. Vanuit de woonkamer geven de royale openslaande deuren met glazen pui direct toegang tot de achtertuin.

Achtertuin & garage: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van groene borders en heeft dankzij de zuidelijke ligging volop zon. Direct aan het huis vast zit een houten overkapping met een glazen/transparant dak, waardoor u hier ook bij mindere weersomstandigheden heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich de royale houten garage/berging. Deze is over de volledige breedte van het perceel uitgebouwd, heeft een sfeervolle houten afwerking aan de binnenzijde en is voorzien van een elektrische garagedeur. Een ideale, multifunctionele ruimte voor opslag, het parkeren van motoren/fietsen of een werkplaats. Via de poortdeur aan de zijkant van de achtertuin stapt u zo het voetpad op.

Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers; de twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één zeer royale en lichte hoofdslaapkamer met twee grote dakramen en een groot raam aan de zijkant. Deze is netjes afgewerkt met een lichte vloer en biedt ruim plek voor een tweepersoonsbed en grote opbergkasten. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig weer twee aparte kamers van gemaakt worden. Zie voor een idee de tweede plattegrond. De slaapkamer aan de voorzijde is een lichte ruimte die momenteel wordt gebruikt als werk- en waskamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

Omgeving & ligging: de woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Daalmeer, in een groene straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Park De Groene Voet ligt om de hoek en recreatiegebied Geestmerambacht bevindt zich op circa 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Jumbo, of het uitgebreidere winkelcentrum ‘De Mare’ op enkele minuten afstand. De bruisende binnenstad van Alkmaar ligt op zo’n 15 minuten fietsen, en ook het NS-station en de ring van Alkmaar zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom: bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort? Bel of mail ons direct voor een bezichtiging. Wij laten u graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Algemeen:
Woonoppervlakte: 78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 27 m²
Inhoud: 275 m³
Perceeloppervlakte: 123 m² (eigen grond)
Bouwjaar: 1985
Energielabel: B
Zonnepanelen: 6 stuks
Bodemisolatie: 2026
Verwarming: pellet kachel blijft achter
Aanvaarding: In overleg