Lindenlaan 13
1815 HC

Dit is weer een buitenkansje! Achter deze karakteristieke voorgevel schuilt namelijk een ruime en comfortabele stadswoning. Hier woon je in één van de leukste straten van Alkmaar, waar geen woning hetzelfde is. Op steenworp afstand vind je de gezellige binnenstad en Cultuurpark de Hout, maar laat je ook zeker verrassen door de woning zelf! Zo knus als dat het er van buiten uit ziet, zo ruim, warm en fijn is het van binnen. De massieve houten vloer, de glad gestuukte muren en de moderne trap geven het huis dit gevoel. Dankzij de lengte van de woonkamer kun je gemakkelijk een zitkamer en woonkeuken creëren. Deze prachtige woonkeuken staat ook nog eens garant voor avonden plezier met familie en vrienden. De tuin op het zonnige zuidwesten is ook een genot. In de tuin bloeit vanaf maart een prachtige Magnolia, die tevens voor de nodige schaduw zorgt wanneer je de verkoeling zoekt. Zie jij jezelf al wonen in deze ruime stadswoning? Twijfel niet en contact ons direct voor het maken van een afspraak, wij laten u deze karakteristieke woning graag zien!

De indeling van de woning:
Je stapt de woning binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de deur met glas in lood die je leidt naar de warme woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een geschilderde Russisch lariks houten vloer die keurig doorloopt tot in de woonkeuken net als de glad gestukte muren. De woonkeuken is aan de achterzijde en dankzij deze opstelling is hier rust, ruimte en warmte gecreëerd. Hierdoor is het de ideale plek in huis geworden om gezellig met familie en vrienden te tafelen. De keuken zelf is ook van alle gemakken voorzien! Naast de hoeveelheid opbergruimte is er ook een 5-pits inductieplaat, een stoomoven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde is de gang die toegang geeft tot de badkamer die is uitgerust met een toilet, een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Tevens is via deze gang de diepe en zonnige achtertuin toegankelijk. Deze fijne en groene tuin heeft een zuidwestelijke ligging en heeft achter een verwarmde berging die over de gehele breedte van het perceel staat. Naast de hoeveelheid opbergruimte is hier ook de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2019). Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping met vlizo trap naar zolder die over de gehele lengte van de woning loopt. Diezelfde overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Zo zijn er twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en heeft inbouwkasten en meerdere raampartijen die het mogelijk maken om over de groene boomtoppen van Cultuurpark de Hout te kijken. Tevens biedt deze verdieping een derde kamer die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken, denk hierbij aan een kleinere slaapkamer, werkkamer of een inloopkast. Ook is er een toilet met fonteintje aanwezig.

De omgeving:
In het Westerhoutkwartier woon je niet alleen mooi maar ook heerlijk groen en centraal! De woonwijk is sfeervol, gezellig, er is reuring en tegelijkertijd rust. Hier vlakbij is Cultuurpark de Hout waar je een lekkere wandeling kunt maken of een bezoekje kunt brengen aan de speeltuin of de kinderboerderij. Liever ergens anders wandelen? Dat kan, want het Kennemerpark is op enkele minuten loopafstand en brengt je tevens naar de binnenstad voor een boodschapje, het terras of bijvoorbeeld het theater. De straat is eenrichtingsverkeer en er is vrijwel altijd een parkeerplekje voor de deur beschikbaar. Bovendien ben je via de Kennemerstraatweg met ongeveer vijf minuten op de ring.

Algemeen:
woonoppervlakte 87 m2 – externe bergruimte 10 m2 – inhoud 308 m3 – perceel 104 m2 – bouwjaar 1881 – energielabel C – meterkast vervangen – aanvaarding in overleg