Leopoldstraat 21
1822 KC

Klaar voor je nieuwe woning? Deze ruime hoekwoning staat te wachten op een nieuwe eigenaar! Het plekje van deze woning is super, direct grenzend aan een ruime groenstrook met speeltuin. Vanuit de woning is hier direct uitzicht op, dit geeft een erg vrij en ruimtelijk gevoel.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hierdoor is er een zeer royale woonkamer welke door de openslaande tuindeuren de tuin optimaal bij de woning betrekt. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de vrije ligging op de hoek heb je hier erg veel zonuren, waardoor er heerlijk buiten gezeten kan worden. Er is een gezellige overkapping (vernieuwd in 2021 samen met de schutting) in de tuin om van het zonnetje te genieten, een berging en een ruime achterom via de zijkant. Aan de voorzijde is de keuken te vinden (normaal is deze aan de achterzijde). Ook deze ruimte is nu erg ruim en daarnaast is de keuken in 2019 nog volledig vernieuwd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur voor de nodige luxe. Alle apparatuur is zelfs met WiFi te bedienen voor optimaal gebruikersgemak.
Op de 1e verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers. Tevens is op deze verdieping de badkamer voorzien van douche, modern wastafelmeubel en 2e toilet.
Op de laatste verdieping een ruime zolderverdieping welke eventueel tot een 4e slaapkamer gemaakt kan worden.
De ligging van de woning is erg gunstig, onder andere scholen zijn op korte afstand van de woning gelegen. De wijk Vroonermeer ligt tevens centraal nabij winkelcentrum de Mare, station Alkmaar Noord en het centrum van Alkmaar is op 15 fietsminuten gelegen.
Interesse om nog meer over deze woning te weten te komen? Bel direct voor het maken van een afspraak, wij laten de woning graag zien!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, moderne keuken aan de voorzijde met luxe inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, koel-/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en volledige stoomoven. Tevens is in de keuken een ruime trapkast aanwezig. Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in een tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, badkamer gelegen aan de achterzijde met 2e toilet, wastafelmeubel en douche. Een slaapkamer gelegen aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde.
2e verdieping: overloop met ruimte voor de technische installaties en was- en droogmachine. Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer met dakraam.

Algemeen:
woonoppervlakte 119 m2 – externe bergruimte 7 m2 – inhoud 429 m3 – bouwjaar 2002 – perceeloppervlakte 157 m2 – volledig geïsoleerd – energielabel A – 40 zonnepanelen – aanvaarding in overleg