Laan van Rome 1
1827 AP
Alkmaar
Bel het verhuisbedrijf maar, want dit is een heerlijk huis! Bij het betreden van de hoekwoning word je begroet door een stijlvolle en lichte woonkamer met open keuken. Het is een strakke, moderne woning met een vleugje oosterse sfeer. Een ander hoogtepunt is de zonnige en 10 meter diepe achtertuin. Hier is aan de achterzijde een overkapping – over de hele breedte – die z’n werk de komende zomerse dagen zeker zal doen. Extra fijn is dat het perceel in volledig eigendom is! Zie jij jezelf hier al wonen? Vraag dan vliegensvlug een bezichtiging aan, wij doen graag de deuren voor jou open.
De indeling van de woning:
De voortuin van deze hoekwoning is bereikbaar via het trottoir met de groenstrook ernaast. De voortuin beschikt over een frontberging met elektra waar je gemakkelijk de fiets kunt plaatsen. Stap over de drempel en je staat in de hal die toegang geeft tot de meterkast. Deze hal is in oosterse sferen mede dankzij de waanzinnige houten deur! Open deze en je stapt de woonkamer in met open keuken. Deze open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een lang kozijn die zorgt voor veel daglicht. Deze moderne, neutrale keuken staat in een L-opstelling en beschikt over het soft-close systeem. Ook is deze keuken van alle gemakken voorzien qua apparatuur. Er is een 4-pits inductiekookplaat met zonekoppeling en een afzuigkap erboven. Tevens zijn er twee ovens aanwezig, een oven met zelfreinigingsfunctie en een combioven. Daarnaast zijn er ook nog een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker! De woonkamer is aan de tuinzijde en hier zijn, net als in de keuken en de eetkamer, het plafond en de muren gestuukt. Ook ligt er visgraat vloer van pvc. Aansluitend aan de woonkamer is de achtertuin, die op het heerlijke westen is gelegen! Achterin de tuin staat een overkapping die over de hele breedte is gesitueerd. Hier staat een fijne loungeset om na een drukke dag even te kunnen ontspannen. Ook is er in deze achtertuin meer dan voldoende ruimte om een goede eettafel neer te zetten en misschien wel meer! De tuin is namelijk ruim 10 meter lang en er is een separate berging waardoor de kussens en parasol binnen handbereik liggen.
Middels de gang, waar ook het toilet met fonteintje is gesitueerd, is de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer die ook toegankelijk is door zo’n waanzinnige houten deur! Extra ruimte is in deze slaapkamer gerealiseerd dankzij een dakkapel. Direct ernaast is de badkamer en ook deze heeft een warme sfeer. Naast de inloopdouche met een regendouche zijn hier ook een tweede toilet en een wastafel die op een extra breed meubel staat. Dit meubel heeft een houten blad en lades voor opbergruimte. Ook is hier een Velux dakraam voor daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde zijn nog twee prima slaapkamers welke zijn voorzien van een dakraam. Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook hier is nog een slaapkamer, uitgebreid met een dakkapel! Aan de andere zijde is een dakraam en zijn er een vaste kast en knieschotten als bergruimte. Ook de voorzolder is voorzien van een dakraam en biedt ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2017).
De omgeving:
Door de fijne ligging van deze woning, heb je bijna niets te wensen over! Deze woonwijk kenmerkt zich namelijk als een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Bovendien grenst de voortuin aan het trottoir en de aansluitende groenstrook. Ook zijn alle voorzieningen in de buurt en woon je hier bijzonder centraal. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘Daalmeer’ met o.a. een Jumbo het dichtstbijzijnd, maar ook uitgebreide winkelcentrum ‘De Mare’ is slechts enkele minuten verderop! De bruisende binnenstad van Alkmaar is ongeveer op 15 minuten fietsafstand. Het NS-station en de ring Alkmaar zijn ook dichtbij gelegen. Een wandeling in het groen kan in park ‘De Groene Voet’, maar ook het recreatiegebied ‘Geestmerambacht’ ligt op ongeveer 10 minuten fietsen.
Algemeen:
woonoppervlakte 93 m2 – overige inpandige ruimte 6 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 6 m2 – inhoud 348 m3 – perceeloppervlakte 131 m2 eigen grond – bouwjaar 1982 – energielabel C – huur cv-ketel € 31,56 p.m. – aanvaarding in overleg
Kenmerken
Prijs en beschikbaarheid
- Status
- Verkocht
Bouwvorm
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Eindwoning
- Open portiek
- Nee
Oppervlakten en inhoud
- Perceel oppervlakte
- 131 m2
- Woonoppervlakte
- 93 m2
- Inhoud
- 348 m3
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Energie
- Energieklasse
- C
- Soorten verwarming
- CV ketel
- Soorten warm water
- CV ketel
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
- CV ketel eigendom
- Huur
Buitenruimte
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit
- Fraai aangelegd
- Totale oppervlakte
- 75 m2