Laan van Bergama 6
1822 PA

***English below***

De rode loper kan uit, want wij presenteren met trots een parel van een woning in de populaire wijk Vroonermeer-Noord! Deze gasloze 2-onder-1-kapwoning met garage, gebouwd in 2017, is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een fantastische tuin. Met de winter in aantocht biedt de beschutte serre, die in 2021 aan de woning is toegevoegd, een perfecte plek om te genieten van het buitengevoel. Via de openslaande deuren in de keuken stap je zo de serre in, die een prachtig verlengstuk van de leefruimte vormt en het hele jaar door een plek biedt om van binnen en buiten te genieten. De op het oosten gelegen tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te kiezen tussen zon en schaduw. Of je nu wilt genieten van de eerste zonnestralen in de ochtend of liever een plekje in de schaduw opzoekt tijdens warme dagen, deze tuin heeft voor ieder wat wils. De begane grond biedt daarnaast veel comfort dankzij de houten vloer met vloerverwarming. Deze woning is niet alleen verzorgd, maar ook energiezuinig, met energielabel A, 9 zonnepanelen en stadsverwarming, waardoor je volledig gasloos woont. Op de tweede verdieping heb je bovendien volop ruimte om je eigen woonwensen te realiseren en de indeling naar eigen smaak aan te passen. Kortom, deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage is klaar voor zijn tweede eigenaar. Ben jij diegene? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

De indeling van de woning:
Parkeer de auto op de eigen parkeerplaats of zet de auto, fiets of scooter in de garage. Ideaal natuurlijk, aangezien de entree van het huis tegenover de garage is gesitueerd. Open de voordeur en stap binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Volg de houten vloer en je staat in een U-vormige leefruimte met aan de voorzijde de woonkamer. Extra daglicht valt hier naar binnen dankzij de raampartij aan de zijkant. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd in een L-opstelling. Deze is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven met Wifi, een koffieautomaat, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er meer dan voldoende ruimte voor een fijne familietafel en een extra voorraadkast! Ook komt er aan deze zijde flink daglicht naar binnen, mede dankzij de openslaande deuren naar de serre! Deze serre is in 2021 aangebouwd, heeft aan twee zijdes glazen wanden, inclusief verlichting en twee heathers. Hierdoor kun je het hele jaar door deze serre betrekken bij de woning en de achtertuin! Deze achtertuin is op het oosten gelegen een dankzij de diepte van deze tuin kun je altijd kiezen tussen zon of schaduw. Bovendien heeft het een speelse vorm, een groot gazon en een fijn terras. Tevens is er toegang naar de zijtuin, de garage met oprit ervoor en de voordeur van de woning.
De ruime overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gelegen, met inbouwkast voor kleding. Aansluitend is de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en er is een afscheiding tussen de inloopdouche en het tweede toilet. Aan de voorzijde zijn nog eens twee lichte en ruim bemeten slaapkamers te vinden.
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier tref je een ruime kamer waar je nog alle kanten mee op kunt! Tevens is er een berging met de installatie voor de balansventilatie en de wasmachine en droger opstelling.

De omgeving:
De woning is gelegen in de jongste nieuwbouwwijk van Alkmaar; Vroonermeer-Noord. De woning ligt in een ruim opgezette en groene wijk met veel water en speelvoorzieningen voor kinderen. Bovendien zijn de basisschool en het kinderdagverblijf om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen, en zelfs meer dan dat, ligt Winkelcentrum de Mare op fietsafstand. Vergeet het naastgelegen dorp Sint Pancras niet, waar je direct de bakker treft. Ook zijn hier onder andere een DekaMarkt, een buitenzwembad en meerdere sportverenigingen. Reis je met de trein, dan is station Alkmaar-Noord op korte afstand. Bovendien verhuisd in de zomer van 2026 de ESB (European School Bergen) naar het nieuwe schoolgebouw, direct naast het station Alkmaar-Noord. De auto kun je parkeren in of voor de garage. De ringweg van Alkmaar naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Bergen of Schagen is slechts enkele minuten van de woning verwijderd. Liever naar de binnenstad van Alkmaar voor een gezellig dagje winkelen of genieten van een zonnige dag op het terras? Stap op de fiets en met 10 minuten sta je midden in het bruisende centrum!

Algemeen:
woonoppervlakte 153 m2 – gebouwgebonden buitenruimte (serre) 16 m2 – externe bergruimte (garage) 17 m2 – inhoud 423 m3 – bouwjaar 2017 – energielabel A – 9 zonnepanelen – gasloos – stadsverwarming – parkeren in garage en op eigen terrein – aanvaarding in overleg

______________________________________________________________________________________________

The red carpet can be rolled out, as we proudly present a gem of a home in the popular Vroonermeer-Noord neighborhood! This gasless semi-detached house with a garage, built in 2017, is meticulously maintained and features a fantastic garden. With winter approaching, the sheltered conservatory, added to the house in 2021, offers a perfect spot to enjoy the outdoor feel. Through the French doors in the kitchen, you step directly into the conservatory, which serves as a beautiful extension of the living space, providing a year-round place to enjoy both indoors and outdoors. The east-facing garden is spacious and offers plenty of options for choosing between sun and shade. Whether you want to bask in the morning sun or seek a shady spot on warm days, this garden has something for everyone. The ground floor also offers great comfort, thanks to the wooden floor with underfloor heating. This home is not only well-maintained but also energy-efficient, boasting an energy label A, 9 solar panels, and district heating, ensuring you live completely gas-free. Additionally, the second floor provides ample space to realize your own living wishes and customize the layout to your taste. In short, this spacious semi-detached house with a garage is ready for its second owner. Could that be you? Contact us to make an appointment.

Layout of the property:
Park your car in the private parking space or store your car, bike, or scooter in the garage. This is ideal since the entrance to the house is directly opposite the garage. Open the front door and step into the spacious hallway. From here, you have access to the toilet with a sink, the staircase to the first floor, and the utility closet. Follow the wooden floor, and you’ll find yourself in a U-shaped living area with the living room at the front. Extra daylight streams in thanks to the window on the side. At the rear, the kitchen is positioned in an L-shape. It is equipped with a 5-burner induction cooktop, an extractor hood, a combi oven with Wi-Fi, a coffee machine, a fridge-freezer, and a dishwasher. There’s also more than enough space for a nice family dining table and an extra pantry! Plenty of daylight enters this side as well, partly due to the French doors leading to the conservatory! This conservatory, added in 2021, features glass walls on two sides, lights included and has two heathers. This allows you to connect the conservatory with the house and the garden year-round! The east-facing backyard is spacious, and thanks to its depth, you can always choose between sun or shade. Moreover, it has a playful shape, a large lawn, and a lovely terrace. There is also access to the side garden, the garage with a driveway in front, and the front door of the house.
The spacious landing on the first floor provides access to all rooms. At the rear is the largest bedroom, with a built-in closet for clothing. Adjacent is the bathroom, equipped with a walk-in shower, a sink, and a partition between the walk-in shower and the second toilet. At the front are two more bright and generously sized bedrooms.
The second floor is accessible via a fixed staircase. Here, you’ll find a spacious room that you can customize in various ways! There is also a storage area with the system for balanced ventilation and the washer and dryer setup.

The area:
The house is located in the newest residential area of Alkmaar; Vroonermeer-Noord. The property is situated in a spacious and green neighborhood with plenty of water and play facilities for children. Additionally, the primary school and daycare are just around the corner. For daily shopping, and even more, the Mare shopping center is within cycling distance. Don’t forget the nearby village of Sint Pancras, where you’ll find a bakery. There’s also a DekaMarkt, an outdoor swimming pool, and several sports clubs. If you travel by train, Alkmaar-Noord station is a short distance away. Moreover, in the summer of 2026, the ESB (European School Bergen) will move to its new school building right next to Alkmaar-Noord station. You can park your car in or in front of the garage. The ring road from Alkmaar to Haarlem, Amsterdam, Bergen, or Schagen is just a few minutes away. Prefer a day of shopping in Alkmaar’s city center or enjoying a sunny day on a terrace? Hop on your bike, and in 10 minutes you’ll be in the bustling center!

In general:
Living area 153 m2 – building-related outdoor space (conservatory) 16 m2 – external storage space (garage) 17 m2 – volume 423 m3 – year of construction 2017 – energy label A – 9 solar panels – gas-free – district heating – parking in garage and on private grounds – acceptance in consultation